PH, 3 חד׳, Palermo — תמונה 1 מתוך 121 / 12
PH · למכירה · Palermo

PH, 3 חד׳, Palermo

Thames 1300

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
82 מ״ר
מקורה
60 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
40 שנים (1986)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 -
Contacto: Bárbara Keena
PH DE AUTOR EN PALERMO SOHO SIN EXPENSAS TERRAZA PROPIA
En el corazón de Palermo Soho, se encuentra este encantador PH tríplex lleno de luz, con espacios exteriores en cada planta y sin vecinos al frente, lo que brinda privacidad y una agradable sensación de tranquilidad en plena ciudad.
Ubicado en un pasillo muy silencioso con solo tres unidades, este PH combina el encanto de una casa con la vida vibrante del barrio más buscado de Buenos Aires.
Ideal tanto para vivir como para inversión, con excelente potencial para alquiler temporario.
Posibilidad de comprarlo amoblado y equipado.
Planta baja
Patio privado
Amplio dormitorio
Espacio para escritorio o home office
Baño completo
Primer piso
Living-comedor luminoso con salida a balcón
Baño completo
Segundo piso
Dormitorio con acceso a terraza privada
DESTACADOS
PH tríplex
Sin expensas
Terraza propia, balcón y patio
Muy luminoso
Sin vecinos al frente (sin vista directa)
Pasillo tranquilo con solo tres unidades
Totalmente refaccionado por arquitecto
Instalaciones eléctricas y sanitarias en excelente estado
Ubicación privilegiada, a pocos pasos de los mejores cafés, restaurantes, galerías y tiendas de Palermo Soho, con excelente conectividad y una de las zonas con mayor demanda tanto residencial como turística.
SUPERFICIES
Por escritura figuran 29 m² cubiertos y 6 m² de patio, transfiriéndose la propiedad con todas las mejoras y ampliaciones existentes.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE210k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,063/m²טווח USD 1,471–2,439/m² · לשטח הזה USD 120,630–199,961
‎+24% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 210,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 169,168.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+4.6 % גיל הבניין · ‎-2.7 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · 50 מ׳ · 69 מ״ר · 3 חד׳ · 1996
    USD 1,594/m²מתוקנן 1,471 · דמיון 82
  • PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · 110 מ׳ · 84 מ״ר · 3 חד׳ · 1962
    USD 2,143/m²מתוקנן 2,242 · דמיון 80
  • PH, 2 חד׳, PalermoPalermo · 250 מ׳ · 79 מ״ר · 2 חד׳ · 1986
    USD 1,391/m²מתוקנן 1,386 · דמיון 73
  • PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · אותה כתובת · 107 מ״ר · 3 חד׳ · 2020
    USD 2,056/m²מתוקנן 1,848 · דמיון 71
  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 330 מ׳ · 114 מ״ר · 4 חד׳ · 1990
    USD 2,632/m²מתוקנן 2,578 · דמיון 57
  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 210 מ׳ · 72 מ״ר · 4 חד׳ · 1946
    USD 2,750/m²מתוקנן 3,252 · דמיון 57

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה47 / 100 · נמוך

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Malabia - Osvaldo Pugliese במרחק 1.1 ק״מ (14 דק׳ הליכה) · 4 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 55, 140, 151, 168
65
ביטחון1,489 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
4
בתי ספר22 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 100 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Inmigrantes de Armenia במרחק 850 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
21
בריאותHospital Municipal de Oncologia M. Curie במרחק 1.9 ק״מ
67
  • SMalabia - Osvaldo Puglieseסובטה · Línea B · 1.1 ק״מ
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 23 DE 09)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 מ׳
  • EDR.JOSE MARIA BUSTILLOבית ספר · Nivel primario común · 100 מ׳
  • ESAN GREGORIOבית ספר · Nivel primario común · 100 מ׳
  • PPlaza Inmigrantes de Armeniaשטח ירוק · Plaza · 850 מ׳
  • PParque Ferroviario Palermoשטח ירוק · Parque · 850 מ׳
  • CComisaria Vecinal 15-Bתחנת משטרה · 1.2 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.