1 / 12Venta Ph 3 Ambientes Palermo Con Terraza Y Patio
Thames 1300
Ficha
- Superficie total
- 82 m²
- Cubierta
- 60 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 -
Contacto: Bárbara Keena
PH DE AUTOR EN PALERMO SOHO SIN EXPENSAS TERRAZA PROPIA
En el corazón de Palermo Soho, se encuentra este encantador PH tríplex lleno de luz, con espacios exteriores en cada planta y sin vecinos al frente, lo que brinda privacidad y una agradable sensación de tranquilidad en plena ciudad.
Ubicado en un pasillo muy silencioso con solo tres unidades, este PH combina el encanto de una casa con la vida vibrante del barrio más buscado de Buenos Aires.
Ideal tanto para vivir como para inversión, con excelente potencial para alquiler temporario.
Posibilidad de comprarlo amoblado y equipado.
Planta baja
Patio privado
Amplio dormitorio
Espacio para escritorio o home office
Baño completo
Primer piso
Living-comedor luminoso con salida a balcón
Baño completo
Segundo piso
Dormitorio con acceso a terraza privada
DESTACADOS
PH tríplex
Sin expensas
Terraza propia, balcón y patio
Muy luminoso
Sin vecinos al frente (sin vista directa)
Pasillo tranquilo con solo tres unidades
Totalmente refaccionado por arquitecto
Instalaciones eléctricas y sanitarias en excelente estado
Ubicación privilegiada, a pocos pasos de los mejores cafés, restaurantes, galerías y tiendas de Palermo Soho, con excelente conectividad y una de las zonas con mayor demanda tanto residencial como turística.
SUPERFICIES
Por escritura figuran 29 m² cubiertos y 6 m² de patio, transfiriéndose la propiedad con todas las mejoras y ampliaciones existentes.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · -2,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Ph 2 Ambientes Y Medio Con Terraza + Entrepisos Sin Expensas En PalermoPalermo · 50 m · 69 m² · 3 amb · 1996USD 1.594/m²ajustado 1.471 · similitud 82
Venta Ph 3 Amb Pb - Patio - Doble Unidad PalermoPalermo · 110 m · 84 m² · 3 amb · 1962USD 2.143/m²ajustado 2.242 · similitud 80
2 Amb Venta Palermo Aptp Cred S/exp Terra Prop PhPalermo · 250 m · 79 m² · 2 amb · 1986USD 1.391/m²ajustado 1.386 · similitud 73
Ph En Venta Palermo Soho 3 Ambientes C/ TerrazaPalermo · misma dirección · 107 m² · 3 amb · 2020USD 2.056/m²ajustado 1.848 · similitud 71
Venta Ph Palermo 4 Amb C/ Balcon Parrilla A NuevoPalermo · 330 m · 114 m² · 4 amb · 1990USD 2.632/m²ajustado 2.578 · similitud 57
PH - PalermoPalermo · 210 m · 72 m² · 4 amb · 1946USD 2.750/m²ajustado 3.252 · similitud 57
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno47 / 100 · Bajo
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 km
- EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 23 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EDR.JOSE MARIA BUSTILLOEscuela · Nivel primario común · 100 m
- ESAN GREGORIOEscuela · Nivel primario común · 100 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 850 m
- PParque Ferroviario PalermoEspacio verde · Parque · 850 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.