PH, 3 комн., Palermo — фото 1 из 121 / 12
PH · Продажа · Palermo

PH, 3 комн., Palermo

Thames 1300

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
82 м²
Крытая
60 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 -
Contacto: Bárbara Keena
PH DE AUTOR EN PALERMO SOHO SIN EXPENSAS TERRAZA PROPIA
En el corazón de Palermo Soho, se encuentra este encantador PH tríplex lleno de luz, con espacios exteriores en cada planta y sin vecinos al frente, lo que brinda privacidad y una agradable sensación de tranquilidad en plena ciudad.
Ubicado en un pasillo muy silencioso con solo tres unidades, este PH combina el encanto de una casa con la vida vibrante del barrio más buscado de Buenos Aires.
Ideal tanto para vivir como para inversión, con excelente potencial para alquiler temporario.
Posibilidad de comprarlo amoblado y equipado.
Planta baja
Patio privado
Amplio dormitorio
Espacio para escritorio o home office
Baño completo
Primer piso
Living-comedor luminoso con salida a balcón
Baño completo
Segundo piso
Dormitorio con acceso a terraza privada
DESTACADOS
PH tríplex
Sin expensas
Terraza propia, balcón y patio
Muy luminoso
Sin vecinos al frente (sin vista directa)
Pasillo tranquilo con solo tres unidades
Totalmente refaccionado por arquitecto
Instalaciones eléctricas y sanitarias en excelente estado
Ubicación privilegiada, a pocos pasos de los mejores cafés, restaurantes, galerías y tiendas de Palermo Soho, con excelente conectividad y una de las zonas con mayor demanda tanto residencial como turística.
SUPERFICIES
Por escritura figuran 29 m² cubiertos y 6 m² de patio, transfiriéndose la propiedad con todas las mejoras y ampliaciones existentes.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE210 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 063/m²диапазон USD 1 471–2 439/м² · для этой площади USD 120 630–199 961
+24 % к аналогамЗапрашивают USD 210 000; скорректированные аналоги дают USD 169 168.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · +4,6 % возраст здания · -2,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 50 м · 69 м² · 3 комн. · 1996
    USD 1 594/m²с поправкой 1 471 · сходство 82
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 110 м · 84 м² · 3 комн. · 1962
    USD 2 143/m²с поправкой 2 242 · сходство 80
  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 250 м · 79 м² · 2 комн. · 1986
    USD 1 391/m²с поправкой 1 386 · сходство 73
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · тот же адрес · 107 м² · 3 комн. · 2020
    USD 2 056/m²с поправкой 1 848 · сходство 71
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 330 м · 114 м² · 4 комн. · 1990
    USD 2 632/m²с поправкой 2 578 · сходство 57
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 210 м · 72 м² · 4 комн. · 1946
    USD 2 750/m²с поправкой 3 252 · сходство 57

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение47 / 100 · Низко

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 1,1 км (14 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 55, 140, 151, 168
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 489 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
4
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныPlaza Inmigrantes de Armenia — 850 м · в радиусе 500 м: 0
21
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 1,9 км
67
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 км
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 23 DE 09)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 м
  • EDR.JOSE MARIA BUSTILLOШкола · Nivel primario común · 100 м
  • ESAN GREGORIOШкола · Nivel primario común · 100 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 850 м
  • PParque Ferroviario PalermoЗелёная зона · Parque · 850 м
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.