Terrain à Palermo
Migueletes 900
Les données
- Surface totale
- 287 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Propiedad en excelente punto comercialla mejor cuadra de la imprentasobre calle Migueletes s/8, 80x33 (actualmente tiene local al frente y 8 oficinas, todo alquilado) Sup tot aprox 287m2Se podrian realizar pb 7 pisos + 2 retiros lfi 16metros, se pueden construir 1270 totales, 1016 de venta aproxgran potencial de inversion, con renta de 5/6% anual en dolares. Para mayor informacion no dejes de contactarnoscuciba 1298Matrícula 1298 - cucicba
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +11,2 % sécurité du quartier · -2,5 % distance au subte · -1,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à ColegialesColegiales · 1,7 km · 278 m²USD 1 475/m²ajusté 1 503 · similarité 48
Terrain à ColegialesColegiales · 1,6 km · 300 m²USD 2 417/m²ajusté 2 489 · similarité 46
Terrain à BelgranoBelgrano · 1,9 km · 261 m²USD 5 364/m²ajusté 5 736 · similarité 43
Terrain à BelgranoBelgrano · 2 km · 260 m²USD 8 077/m²ajusté 8 540 · similarité 42
Terrain à BelgranoBelgrano · 1,9 km · 245 m²USD 3 673/m²ajusté 3 833 · similarité 41
Terrain à PalermoPalermo · 1,2 km · 249 m² · 1966USD 3 574/m²ajusté 3 530 · similarité 40
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement77 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SOllerosSubte · Línea D · 970 m
- SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 1,1 km
- EGRANADEROS DE SAN MARTINÉcole · Nivel primario común · 200 m
- EJIC Nº02 GRANADEROS DE SAN MARTIN DE 09École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EJII N° 05 DE 09École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaEspace vert · Plaza · 290 m
- PRepública de CroaciaEspace vert · Plazoleta · 470 m
- UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresUniversité · 320 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversité · 490 m
- CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 940 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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