Terreno en Las Cañitas
Migueletes 900
Ficha
- Superficie total
- 287 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Propiedad en excelente punto comercialla mejor cuadra de la imprentasobre calle Migueletes s/8, 80x33 (actualmente tiene local al frente y 8 oficinas, todo alquilado) Sup tot aprox 287m2Se podrian realizar pb 7 pisos + 2 retiros lfi 16metros, se pueden construir 1270 totales, 1016 de venta aproxgran potencial de inversion, con renta de 5/6% anual en dolares. Para mayor informacion no dejes de contactarnoscuciba 1298Matrícula 1298 - cucicba
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +11,2 % seguridad del entorno · -2,5 % distancia al subte · -1,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Terreno en ColegialesColegiales · 1,7 km · 278 m²USD 1.475/m²ajustado 1.503 · similitud 48
Excelente Terreno - Corredor MedioColegiales · 1,6 km · 300 m²USD 2.417/m²ajustado 2.489 · similitud 46
Terreno Lote en Venta en Belgrano, Capital Federal, Buenos AiresBelgrano · 2 km · 260 m²USD 8.077/m²ajustado 8.540 · similitud 43
Oppel | Terreno en Venta | Belgrano Capital Federal | Cod: 29584Belgrano · 1,9 km · 261 m²USD 5.364/m²ajustado 5.736 · similitud 43
Excelente Lote con Frente a Dos Calles - Belgrano - 1500 mBelgrano · 1,9 km · 245 m²USD 3.673/m²ajustado 3.833 · similitud 41
Excelente Terreno en Palermo - Lideres en TerrenosPalermo · 1,2 km · 249 m² · 1966USD 3.574/m²ajustado 3.530 · similitud 40
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SOllerosSubte · Línea D · 970 m
- SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 1,1 km
- EGRANADEROS DE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 200 m
- EJIC Nº02 GRANADEROS DE SAN MARTIN DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EJII N° 05 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaEspacio verde · Plaza · 290 m
- PRepública de CroaciaEspacio verde · Plazoleta · 470 m
- UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresUniversidad · 320 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversidad · 490 m
- CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 940 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.