PH, 5 חד׳, Palermo — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 32 במודעה
PH · למכירה · Palermo (Palermo Soho)

PH, 5 חד׳, Palermo

Nicaragua al 4800

משרד תיווךמפורסם 35 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
215 מ״ר
מקורה
154 מ״ר
חדרים
5
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
30 שנים (1996)
כיוון
צפון
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta: ph Reciclado en Palermo – Sin Expensas – Patio, Parrilla y TerrazasExcelente ph totalmente reciclado a nuevo en 2018, en el primer lugar del lote. Excelente ubicación en Palermo y máxima seguridad con puerta blindada. Distribución por plantas: pb: Living comedor amplio. Cocina completa con ventanal hacia patio con enredaderas y parrilla. Toilette de recepción. Lavadero independiente. 1° Piso: 2 dormitorios (uno con terraza propia y baulera/depósito). 1 baño completo. Playroom / Sala de tv. 2° Piso: Master Suite de amplias dimensiones con vestidor, baño completo y salida a gran terraza. Detalles de confort y gastos: Calefacción por radiadores y agua caliente mediante caldera propia. Sin Expensas (gastos mínimos compartidos: luz de pasillo). Agua: $120. 000 bimestral. Estado: Excelente / Reciclado integral 2018. Superficie según escrituraSuperficie cubierta: 84, 80 m² Superficie descubierta: 14, 57 m² Superficie Total: 99, 37m2Superficie RealSuperficie cubierta: 154 m² Superficie descubierta: 61 m² Superficie Total: 215 m2En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 24 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPSP550k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 9 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,781/m²טווח USD 1,499–2,919/m² · לשטח הזה USD 322,236–627,510
‎-8% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 550,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 597,973.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+4.6 % גיל הבניין · ‎+2.4 % שטח · ‎-1.2 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎+1.2 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 470 מ׳ · 245 מ״ר · 4 חד׳ · 1986 · חניה
    USD 2,939/m²מתוקנן 2,964 · דמיון 62
  • PH, 6 חד׳, PalermoPalermo · 340 מ׳ · 184 מ״ר · 6 חד׳ · 1986
    USD 1,522/m²מתוקנן 1,499 · דמיון 60
  • PH, 7 חד׳, PalermoPalermo · 350 מ׳ · 233 מ״ר · 7 חד׳ · 1936
    USD 2,103/m²מתוקנן 2,820 · דמיון 52
  • PH, 5 חד׳, PalermoPalermo · 460 מ׳ · 162 מ״ר · 5 חד׳ · 1918
    USD 1,975/m²מתוקנן 2,919 · דמיון 47
  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 410 מ׳ · 257 מ״ר · 4 חד׳ · 1951
    USD 2,296/m²מתוקנן 2,781 · דמיון 47
  • PH, 8 חד׳, PalermoPalermo · 60 מ׳ · 297 מ״ר · 8 חד׳ · 2026
    USD 2,306/m²מתוקנן 2,054 · דמיון 42

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה65 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Plaza Italia במרחק 770 מ׳ (10 דק׳ הליכה) · 2 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 39, 55
72
ביטחון1,224 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
20
בתי ספר31 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 70 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Inmigrantes de Armenia במרחק 370 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
90
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 1.6 ק״מ
74
  • SPlaza Italiaסובטה · Línea D · 770 מ׳
  • SPalermoסובטה · Línea D · 870 מ׳
  • ECENTRO EDUCATIVO SAN FRANCISCO JAVIERבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 מ׳
  • EAMAPOLAבית ספר · Nivel primario común · 110 מ׳
  • ECOLEGIO PALERMO CHICOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 מ׳
  • PPlaza Inmigrantes de Armeniaשטח ירוק · Plaza · 370 מ׳
  • PParque Ferroviario Palermoשטח ירוק · Parque · 440 מ׳
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - Rectoradoאוניברסיטה · 700 מ׳
  • CComisaria Vecinal 14-Aתחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.