PH, 3 חד׳, Parque Chas — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 17 במודעה
PH · למכירה · Parque Chas

PH, 3 חד׳, Parque Chas

Pasaje Berna al 2400

משרד תיווךירד ב־7% ב־Zonapropמפורסם 37 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
100 מ״ר
מקורה
73 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ubicado en el encantador barrio de Parque Chas en Capital Federal, este ph en Pasaje Berna 2432 ofrece una combinación ideal de comodidad y funcionalidad. Con un total de 73 m2 cubiertos, la propiedad cuenta con dos dormitorios bien distribuidos, de los cuales uno incluye un espacioso placard, que proporciona el espacio necesario para una vida familiar o para quienes buscan un ambiente de trabajo en casa. La cocina está diseñada para la practicidad y se complementa con un comedor diario, ideal para las comidas familiares. El living comedor ofrece un espacio acogedor para el entretenimiento y el descanso, mientras que el lavadero y el patio aportan conveniencia y un toque de aire libre. Este ph se beneficia de una amplia gama de servicios esenciales, incluidos agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, teléfono y cable, asegurando que todas las necesidades modernas estén cubiertas. La propiedad no es apta para crédito, lo que puede ser un factor a considerar para los compradores. Sin gastos de expensas, este ph representa una opción atractiva para quienes buscan una vivienda sin costos adicionales mensuales en un entorno tranquilo pero bien conectado. La ubicación en Parque Chas ofrece un acceso fácil a las comodidades locales, transporte y una comunidad acogedora. Hasta el 35% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria. com© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alberto Gustavo Daniel matricula n° 5364 tomo 1 folio200 cucicba y Jose Victoriano Luna matricula N°3039 tomo6 folio114cmcpdjm, adheridos al Sistema Coldwell Banker Beyker, Florida 826, 1°piso, Retiro, caba.

היסטוריית מחירים

תאריךמחירשינוי
21 בספטמבר 2026USD 129,000—
17 באוקטובר 2026USD 119,900‎-7 %

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEESEH120k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,114/m²טווח USD 1,679–2,272/m² · לשטח הזה USD 167,905–227,163
‎-43% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 119,900; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 211,353.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-2.9 % שטח · ‎-0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, Parque ChasParque Chas · 370 מ׳ · 99 מ״ר · 3 חד׳ · 2018
    USD 1,869/m²מתוקנן 2,114 · דמיון 81
  • PH, 3 חד׳, Parque ChasParque Chas · 430 מ׳ · 100 מ״ר · 3 חד׳ · 1981
    USD 1,450/m²מתוקנן 1,642 · דמיון 79
  • PH, 4 חד׳, Parque ChasParque Chas · 260 מ׳ · 98 מ״ר · 4 חד׳ · 1976
    USD 2,020/m²מתוקנן 2,272 · דמיון 76
  • PH, 3 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 430 מ׳ · 85 מ״ר · 3 חד׳ · 1976
    USD 1,941/m²מתוקנן 2,133 · דמיון 70
  • PH, 3 חד׳, Parque ChasParque Chas · 200 מ׳ · 78 מ״ר · 3 חד׳ · 1991
    USD 1,731/m²מתוקנן 1,809 · דמיון 69
  • PH, 2 חד׳, Parque ChasParque Chas · 130 מ׳ · 77 מ״ר · 2 חד׳ · 1970
    USD 1,532/m²מתוקנן 1,679 · דמיון 66

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה75 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה De Los Incas -Pque. Chas במרחק 350 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 7 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 71, 90, 108, 113, 127, 133, 176
97
ביטחון442 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
71
בתי ספר11 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 380 מ׳
83
שטחים ירוקיםPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola במרחק 880 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
19
בריאותHospital General de Agudos Dr. E. Tornu במרחק 910 מ׳
97
  • SDe Los Incas -Pque. Chasסובטה · Línea B · 340 מ׳
  • SEcheverrãAסובטה · Línea B · 470 מ׳
  • EDOMINGUITOבית ספר · Nivel primario común · 380 מ׳
  • EENRIQUE DE VEDIAבית ספר · Nivel primario común · 440 מ׳
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 440 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. E. Tornuבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 מ׳
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiolaשטח ירוק · Plaza · 880 מ׳
  • UUniversidad de Morónאוניברסיטה · Anexo Académico Villa Urquiza · 1 ק״מ
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado Técnicoאוניברסיטה · 1.1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 12-Cתחנת משטרה · 920 מ׳
  • CComisaria Vecinal 12-Bתחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.