1 / 7Terrain à Recoleta
Juan Maria Gutierrez al 2600
Les données
- Surface totale
- 133 m²
- Couverte
- 281 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Espectacular Terreno en Recoleta para construir de 8. 55 x 16. 25. Gutiérrez y Agüero. A una cuadra de La Isla, Av. Las Heras y la Biblioteca Nacional. Lleno de plazas y parques. Prefactibilidad hecha: pb + 12 pisos. Un total de 1. 100 metros cuadrados vendibles. Plusvalía: 84. 700 uvas. Ideal para desarrollo! Corredor Inmobiliario: Tomás A. SeeberC. U. C. I. C. B. A N°3421Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +10,9 % sécurité du quartier · +4,4 % espaces verts · +1,9 % surface · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à RecoletaRecoleta · 160 m · 124 m² · 1966USD 6 048/m²ajusté 6 076 · similarité 79
Terrain à San NicolásSan Nicolás · 2,1 km · 147 m² · 1946USD 4 048/m²ajusté 4 745 · similarité 42
Terrain à San NicolásSan Nicolás · 2,1 km · 148 m²USD 4 020/m²ajusté 4 719 · similarité 42
Terrain à PalermoPalermo · 1,7 km · 118 m²USD 4 661/m²ajusté 5 129 · similarité 41
Terrain à RecoletaRecoleta · 1 km · 167 m²USD 5 928/m²ajusté 6 979 · similarité 39
Terrain à AlmagroAlmagro · 2,1 km · 159 m² · 1946USD 2 516/m²ajusté 3 019 · similarité 38
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement83 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SLas HerasSubte · Línea H · 260 m
- SAgãœeroSubte · Línea D · 880 m
- ECOLEGIO SAN AGUSTINÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- EINST MARIA BIANCHI DE COPELLOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EC.Y F.PIZARRO Y M.PIZARRO Y MONJEÉcole · Nivel primario común · 220 m
- HHospital General de Agudos B. RivadaviaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 240 m
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 370 m
- PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreEspace vert · Plaza · 290 m
- PPlaza República del ParaguayEspace vert · Plaza · 330 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversité · Sede Las Heras · 390 m
- UInstituto Universitario de Ciencias de la Salud Fundación H.A. Barceló — Facultad de Medicina - RectoradoUniversité · 450 m
- CComisaria Comunal 2Commissariat · 860 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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