1 / 7Venta Terreno/lote Ideal Para Construir en Recoleta
Juan Maria Gutierrez al 2600
Ficha
- Superficie total
- 133 m²
- Cubierta
- 281 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Espectacular Terreno en Recoleta para construir de 8. 55 x 16. 25. Gutiérrez y Agüero. A una cuadra de La Isla, Av. Las Heras y la Biblioteca Nacional. Lleno de plazas y parques. Prefactibilidad hecha: pb + 12 pisos. Un total de 1. 100 metros cuadrados vendibles. Plusvalía: 84. 700 uvas. Ideal para desarrollo! Corredor Inmobiliario: Tomás A. SeeberC. U. C. I. C. B. A N°3421Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +10,9 % seguridad del entorno · +4,4 % espacios verdes · +1,9 % superficie · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Terreno en Recoleta - Lideres en TerrenosRecoleta · 160 m · 124 m² · 1966USD 6.048/m²ajustado 6.076 · similitud 79
Planos Registrados Para 1900 m², Ideal Local Deptos, a m de Av Corrientes - Lideres en TerrenosSan Nicolás · 2,1 km · 147 m² · 1946USD 4.048/m²ajustado 4.745 · similitud 42
Venta Lote San Nicolas Planos Aprobados 1940 m²San Nicolás · 2,1 km · 148 m²USD 4.020/m²ajustado 4.719 · similitud 42
Venta Terreno en PalermoPalermo · 1,7 km · 118 m²USD 4.661/m²ajustado 5.129 · similitud 41
Lote. | Ecuador Al 1300Recoleta · 1 km · 167 m²USD 5.928/m²ajustado 6.979 · similitud 39
Terreno / Casa Chorizo 8,66 X 18,36 Usab 2 Usos 2Almagro · 2,1 km · 159 m² · 1946USD 2.516/m²ajustado 3.019 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno83 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLas HerasSubte · Línea H · 260 m
- SAgãœeroSubte · Línea D · 880 m
- ECOLEGIO SAN AGUSTINEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- EINST MARIA BIANCHI DE COPELLOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EC.Y F.PIZARRO Y M.PIZARRO Y MONJEEscuela · Nivel primario común · 220 m
- HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 240 m
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 370 m
- PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreEspacio verde · Plaza · 290 m
- PPlaza República del ParaguayEspacio verde · Plaza · 330 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversidad · Sede Las Heras · 390 m
- UInstituto Universitario de Ciencias de la Salud Fundación H.A. Barceló — Facultad de Medicina - RectoradoUniversidad · 450 m
- CComisaria Comunal 2Comisaría · 860 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.