Appartement de 1 pièces à Retiro — photo 1 sur 81 / 8 · 13 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Retiro

Appartement de 1 pièces à Retiro

M.t. De Alvear al 800

AgenceEn ligne depuis 35 jours

Les données

Surface totale
98 m²
Couverte
47 m²
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Places de parking
0
Expensas
ARS 200 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Este encantador departamento te ofrece 47 m2 cubiertos con un diseño funcional y moderno, hoy abierto en un ambiente dividido, con opción de cerrar el dormitorio. Ubicado en el primer piso, cuenta con un ambiente principal y división canchera a dormitorio, placares espaciosos, un baño completo, cocina abierta al living con barra y un amplio patio de 51 m2, perfecto para disfrutar al aire libre muy luminoso y tranquilo. Todo en impecable estado, pisos de madera nuevos y aire acondicionado. El departamento tiene orientación contrafrente, asegurando tranquilidad y privacidad. La ubicación es ideal, en el vibrante barrio de Retiro, a una cuadra de la plaza San Martín y Av. Santa Fé, cerca de tiendas, restaurantes y transporte público. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPEEESPPPSEE120 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 358/m²fourchette USD 2 056–2 975/m² · pour cette surface USD 201 489–291 569
Prix atypique-48 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +3,7 % âge · -3,6 % sécurité du quartier · -2,1 % surface · +0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement65 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Retiro à 80 m (1 min à pied) · 30 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 7, 8, 9, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56
100
Sécurité1 346 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
12
Écoles8 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
82
Espaces vertsPlaza Fuerza Aérea Argentina à 130 m · 5 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 2,5 km
48
  • SRetiroSubte · Línea E · 80 m
  • SRetiroSubte · Línea C · 210 m
  • EFRENCH Y BERUTIÉcole · Nivel primario común · 150 m
  • EJII Nº 02 DE 01École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01École · Nivel secundario común · 210 m
  • PPlaza Fuerza Aérea ArgentinaEspace vert · Plaza · 130 m
  • PPlaza San MartínEspace vert · Plaza · 250 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversité · 710 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversité · 720 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariat · 490 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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