Venta. Muy Lindo Departamento a Una Cuadra de Plaza San Martín. — foto 1 de 81 / 8 · 13 más en el aviso
Departamento · Venta · Retiro

Venta. Muy Lindo Departamento a Una Cuadra de Plaza San Martín.

M.t. De Alvear al 800

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
98 m²
Cubierta
47 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Cocheras
0
Expensas
ARS 200.000 / mes

Descripción

Este encantador departamento te ofrece 47 m2 cubiertos con un diseño funcional y moderno, hoy abierto en un ambiente dividido, con opción de cerrar el dormitorio. Ubicado en el primer piso, cuenta con un ambiente principal y división canchera a dormitorio, placares espaciosos, un baño completo, cocina abierta al living con barra y un amplio patio de 51 m2, perfecto para disfrutar al aire libre muy luminoso y tranquilo. Todo en impecable estado, pisos de madera nuevos y aire acondicionado. El departamento tiene orientación contrafrente, asegurando tranquilidad y privacidad. La ubicación es ideal, en el vibrante barrio de Retiro, a una cuadra de la plaza San Martín y Av. Santa Fé, cerca de tiendas, restaurantes y transporte público. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.358/m²rango USD 2.056–2.975/m² · para esta superficie USD 201.489–291.569
Precio atípico-48 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +3,7 % antigüedad · -3,6 % seguridad del entorno · -2,1 % superficie · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Retiro a 80 m (1 min a pie) · 30 líneas de colectivo en 300 m: 6, 7, 8, 9, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56
100
Seguridad1.346 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
12
Escuelas8 en 800 m · la más cercana a 150 m
82
Espacios verdesPlaza Fuerza Aérea Argentina a 130 m · 5 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,5 km
48
  • SRetiroSubte · Línea E · 80 m
  • SRetiroSubte · Línea C · 210 m
  • EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • EJII Nº 02 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01Escuela · Nivel secundario común · 210 m
  • PPlaza Fuerza Aérea ArgentinaEspacio verde · Plaza · 130 m
  • PPlaza San MartínEspacio verde · Plaza · 250 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversidad · 710 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 720 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 490 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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