Bureau de 6 pièces à Retiro — photo 1 sur 81 / 8 · 13 de plus dans l'annonce
Bureau · À vendre · Retiro

Bureau de 6 pièces à Retiro

Juncal al 600

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
100 m²
Couverte
100 m²
Pièces
6
Salles de bains
3
Âge
40 ans (1986)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Oficina en venta en retiro — anteúltimo piso al frente — vista al ríoun anteúltimo piso al frente, con vistas de 180° al río, a Retiro y a la Av. Del Libertador que cambian la forma de trabajar todos los días. La propiedad está en uno de los barrios de mayor actividad empresarial de la Ciudad, rodeada de espacios verdes, entorno histórico y con acceso directo a la estación Retiro, las líneas de subte C y D, y múltiples líneas de colectivo. Piso 13 — 100 m²Recepción, kitchenette, baño, oficina (actualmente con dos puestos de trabajo) y sala de reuniones integrada, con las mismas vistas panorámicas que hacen sentir, por un momento, que uno está en otra ciudad. Climatización por losa radiante y aire acondicionado en todos los ambientes, y vigilancia nocturna en el edificio. Se vende con transferencia de contrato. Posibilidad de anexar el piso 14 (140 m², usd 450. 000), con recepción amplia, toilette compartimentado, kitchenette, sala de reuniones y tres despachos —dos con baño propio—, además de una sala chica de reunión o living con entrada independiente y vistas panorámicas en todo el piso. Ambas unidades juntas suman 240 m² por un valor de usd 800. 000, pudiéndose adquirir por separado o en conjunto. Se vende con transferencia de contrato. Vas a dejar pasar esta oportunidad? ¡Contactate y conocé tu próxima oficina! varela kramer - cmcpsi 6324 | cucicba 7539@varelakramer Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEPPSPSPEE350 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 5 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 618/m²fourchette USD 1 552–4 649/m² · pour cette surface USD 155 204–464 898
+34 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 350 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 261 779.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +10,1 % salles de bains · +9,5 % âge · +7,5 % surface · -1,1 % sécurité du quartier · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

  • Bureau à RetiroRetiro · 420 m · 150 m² · parking
    USD 1 500/m²ajusté 1 552 · similarité 50
  • Bureau de 4 pièces à RetiroRetiro · 400 m · 122 m² · 4 p. · 1966
    USD 1 557/m²ajusté 1 845 · similarité 46
  • Bureau à RetiroRetiro · 40 m · 450 m² · 1991 · parking
    USD 4 222/m²ajusté 5 167 · similarité 44
  • Bureau à RetiroRetiro · 30 m · 448 m² · 1976 · parking
    USD 3 571/m²ajusté 4 649 · similarité 43
  • Bureau de 7 pièces à RecoletaRecoleta · 480 m · 147 m² · 7 p. · 1926
    USD 1 973/m²ajusté 2 618 · similarité 38

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement65 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Retiro à 80 m (1 min à pied) · 30 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 7, 8, 9, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56
100
Sécurité1 353 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
11
Écoles9 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
86
Espaces vertsPlaza Fuerza Aérea Argentina à 190 m · 5 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 2,4 km
49
  • SRetiroSubte · Línea E · 80 m
  • SRetiroSubte · Línea C · 260 m
  • EFRENCH Y BERUTIÉcole · Nivel primario común · 90 m
  • EJII Nº 02 DE 01École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01École · Nivel secundario común · 170 m
  • PPlaza Fuerza Aérea ArgentinaEspace vert · Plaza · 190 m
  • PPlaza San MartínEspace vert · Plaza · 240 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversité · 730 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversité · 730 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariat · 430 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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