Ufficio di 6 locali a Retiro — foto 1 di 81 / 8 · altre 13 nell'annuncio
Ufficio · In vendita · Retiro

Ufficio di 6 locali a Retiro

Juncal al 600

AgenziaOnline da 30 giorni

I dati

Superficie totale
100 m²
Coperta
100 m²
Locali
6
Bagni
3
Età
40 anni (1986)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Oficina en venta en retiro — anteúltimo piso al frente — vista al ríoun anteúltimo piso al frente, con vistas de 180° al río, a Retiro y a la Av. Del Libertador que cambian la forma de trabajar todos los días. La propiedad está en uno de los barrios de mayor actividad empresarial de la Ciudad, rodeada de espacios verdes, entorno histórico y con acceso directo a la estación Retiro, las líneas de subte C y D, y múltiples líneas de colectivo. Piso 13 — 100 m²Recepción, kitchenette, baño, oficina (actualmente con dos puestos de trabajo) y sala de reuniones integrada, con las mismas vistas panorámicas que hacen sentir, por un momento, que uno está en otra ciudad. Climatización por losa radiante y aire acondicionado en todos los ambientes, y vigilancia nocturna en el edificio. Se vende con transferencia de contrato. Posibilidad de anexar el piso 14 (140 m², usd 450. 000), con recepción amplia, toilette compartimentado, kitchenette, sala de reuniones y tres despachos —dos con baño propio—, además de una sala chica de reunión o living con entrada independiente y vistas panorámicas en todo el piso. Ambas unidades juntas suman 240 m² por un valor de usd 800. 000, pudiéndose adquirir por separado o en conjunto. Se vende con transferencia de contrato. Vas a dejar pasar esta oportunidad? ¡Contactate y conocé tu próxima oficina! varela kramer - cmcpsi 6324 | cucicba 7539@varelakramer Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEPPSPSPEE350k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 5 annunci attivi entro 500 mUSD 2618/m²intervallo USD 1552–4649/m² · per questa superficie USD 155.204–464.898
+34% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 350.000; i comparabili corretti indicano USD 261.779.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +10,1 % bagni · +9,5 % età · +7,5 % superficie · -1,1 % sicurezza della zona · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Ufficio a RetiroRetiro · 420 m · 150 m² · posto auto
    USD 1500/m²corretto 1552 · somiglianza 50
  • Ufficio di 4 locali a RetiroRetiro · 400 m · 122 m² · 4 locali · 1966
    USD 1557/m²corretto 1845 · somiglianza 46
  • Ufficio a RetiroRetiro · 40 m · 450 m² · 1991 · posto auto
    USD 4222/m²corretto 5167 · somiglianza 44
  • Ufficio a RetiroRetiro · 30 m · 448 m² · 1976 · posto auto
    USD 3571/m²corretto 4649 · somiglianza 43
  • Ufficio di 7 locali a RecoletaRecoleta · 480 m · 147 m² · 7 locali · 1926
    USD 1973/m²corretto 2618 · somiglianza 38

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto65 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Retiro a 80 m (1 min a piedi) · 30 linee di autobus entro 300 m: 6, 7, 8, 9, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56
100
Sicurezza1353 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
11
Scuole9 entro 800 m · la più vicina a 90 m
86
VerdePlaza Fuerza Aérea Argentina a 190 m · 5 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,4 km
49
  • SRetiroSubte · Línea E · 80 m
  • SRetiroSubte · Línea C · 260 m
  • EFRENCH Y BERUTIScuola · Nivel primario común · 90 m
  • EJII Nº 02 DE 01Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01Scuola · Nivel secundario común · 170 m
  • PPlaza Fuerza Aérea ArgentinaVerde · Plaza · 190 m
  • PPlaza San MartínVerde · Plaza · 240 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversità · 730 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversità · 730 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 430 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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