1 / 8 · 15 de plus dans l'annonceBureau de 3 pièces à San Nicolás
Montevideo 418
Les données
- Surface totale
- 69 m²
- Couverte
- 69 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 33 ans (1993)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 381 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
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Oficina semipiso al frente ubicada en el 4° piso del edificio Buro Plaza. Ingreso con puertas blindadas a hall de recepción y tres ambientes independientes. Kitchenette. Toilette con antebaño. Espacios de guardado. Doble circulación. Cableado para monitoreo interno. Cuatro equipos de aire acondicionado frío/calor. Vistas abiertas. Muy luminosa. Información adicional: Edificio con dos ascensores y encargado con vivienda. Unidades destinadas a oficinas, estudios profesionales y/o consultorios odontológicos o médicos. El edificio está ubicado en el entorno de Tribunales, próximo al Palacio de Justicia de la Nación, Teatro Colón y zona teatral. Excelente conectividad mediante Subte D (Tribunales), Subte B y numerosas líneas de colectivos. Distintas opciones de estacionamiento en las inmediaciones. Expensas $381. 000 (ordinarias $237. 000 + extraordinarias $144. 000) Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario
Historique des prix
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Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +3,2 % âge · +1,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau de 3 pièces à San NicolásSan Nicolás · même adresse · 69 m² · 3 p. · 1993USD 1 014/m²ajusté 1 014 · similarité 97
Bureau de 4 pièces à San NicolásSan Nicolás · même adresse · 70 m² · 4 p. · 1996USD 1 000/m²ajusté 985 · similarité 88
Bureau de 3 pièces à San NicolásSan Nicolás · 110 m · 75 m² · 3 p. · 1976USD 1 067/m²ajusté 1 115 · similarité 78
Bureau de 3 pièces à San NicolásSan Nicolás · 130 m · 55 m² · 3 p. · 1986USD 1 436/m²ajusté 1 426 · similarité 77
Bureau de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 270 m · 65 m² · 4 p. · 2001USD 1 138/m²ajusté 1 081 · similarité 74
Bureau à BalvaneraBalvanera · 380 m · 69 m² · 2014USD 3 188/m²ajusté 2 906 · similarité 74
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement57 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SUruguaySubte · Línea B · 210 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 250 m
- EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAÉcole · Nivel secundario común · 100 m
- EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01École · Nivel secundario común · 190 m
- EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- PPlaza LavalleEspace vert · Plaza · 550 m
- PPlaza Mariano MorenoEspace vert · Plaza · 620 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversité · 160 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónUniversité · 160 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 240 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 480 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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