1 / 8 · 14 de plus dans l'annonceLocal commercial à San Telmo
Chacabuco al 500 - * * * * Premium
Les données
- Surface totale
- 450 m²
- Couverte
- 420 m²
- Salles de bains
- 6
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Local en san telmo - apto gastronómicolocal único de 10 X 26 metros aprox, Total 450m2Desarrollado en dos plantas. Planta baja 250 m2 y Subsuelo 200 m2. El local contará con ascensor interno, brindando mayor comodidad y accesibilidad, y facilitando la conexión entre sus distintos niveles. Además, dispondrá de un patio interno, ideal para generar un espacio exterior diferencial dentro de la propuesta gastronómica. Una ubicación ideal para gastronomía en pleno San Telmo, uno de los barrios más visitados y con mayor identidad de Buenos Aires. Entorno turístico, gastronómico y cultural, con circulación permanente de público local y extranjero. Disponible a partir de febrero 2027 * * * * PremiumPodés ver mas opciones enlocales. comrealcheb - cpi 1426Tasaciones sin cargo
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +27,3 % salles de bains · -1,3 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial de 3 pièces à MonserratMonserrat · 480 m · 417 m² · 3 p. · 1986USD 911/m²ajusté 1 090 · similarité 59
Local commercial à MonserratMonserrat · 460 m · 500 m² · 2016USD 1 400/m²ajusté 1 730 · similarité 58
Local commercial à San TelmoSan Telmo · 170 m · 300 m²USD 550/m²ajusté 651 · similarité 58
Local commercial à San TelmoSan Telmo · 220 m · 310 m² · 1996USD 645/m²ajusté 768 · similarité 53
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SBelgranoSubte · Línea E · 250 m
- SMorenoSubte · Línea C · 480 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- ECORONEL ISIDORO SUAREZÉcole · Nivel primario común · 170 m
- EINSTITUTO INDUSTRIAL LUIS A.HUERGOÉcole · Nivel secundario común · 230 m
- PPcia. de Entre RíosEspace vert · Cantero Central · 460 m
- PPcia. de ChubutEspace vert · Cantero Central · 480 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesUniversité · 190 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo (Piedras 735) · 280 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 380 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 650 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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