1 / 8 · 14 más en el avisoLocal Único 450 m² - Apto Gastronómico - Ubicación Estratégica
Chacabuco al 500 - * * * * Premium
Ficha
- Superficie total
- 450 m²
- Cubierta
- 420 m²
- Baños
- 6
- Cocheras
- 0
Descripción
Local en san telmo - apto gastronómicolocal único de 10 X 26 metros aprox, Total 450m2Desarrollado en dos plantas. Planta baja 250 m2 y Subsuelo 200 m2. El local contará con ascensor interno, brindando mayor comodidad y accesibilidad, y facilitando la conexión entre sus distintos niveles. Además, dispondrá de un patio interno, ideal para generar un espacio exterior diferencial dentro de la propuesta gastronómica. Una ubicación ideal para gastronomía en pleno San Telmo, uno de los barrios más visitados y con mayor identidad de Buenos Aires. Entorno turístico, gastronómico y cultural, con circulación permanente de público local y extranjero. Disponible a partir de febrero 2027 * * * * PremiumPodés ver mas opciones enlocales. comrealcheb - cpi 1426Tasaciones sin cargo
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +27,3 % baños · -1,3 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local en Venta en MonserratMonserrat · 480 m · 417 m² · 3 amb · 1986USD 911/m²ajustado 1.090 · similitud 59
Excelente Local + Dos Plantas - Alquiler - MonserratMonserrat · 460 m · 500 m² · 2016USD 1.400/m²ajustado 1.730 · similitud 58
Excelente Local en Venta en Monserrat Sobre Venezuela Esquina PiedrasSan Telmo · 170 m · 300 m²USD 550/m²ajustado 651 · similitud 58
📍 Venta de Depósito / Local Comercial en San Telmo – Bolívar Al 500San Telmo · 220 m · 310 m² · 1996USD 645/m²ajustado 768 · similitud 53
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBelgranoSubte · Línea E · 250 m
- SMorenoSubte · Línea C · 480 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- ECORONEL ISIDORO SUAREZEscuela · Nivel primario común · 170 m
- EINSTITUTO INDUSTRIAL LUIS A.HUERGOEscuela · Nivel secundario común · 230 m
- PPcia. de Entre RíosEspacio verde · Cantero Central · 460 m
- PPcia. de ChubutEspacio verde · Cantero Central · 480 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesUniversidad · 190 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo (Piedras 735) · 280 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 380 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 650 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.