1 / 8 · 39 de plus dans l'annonceLocal commercial à San Telmo
Bolívar 545, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina
Les données
- Surface totale
- 310 m²
- Couverte
- 297 m²
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 30 ans (1996)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 974 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta de excelente espacio comercial ubicado en el corazón de San Telmo, sobre la reconocida calle Bolívar, una zona de gran flujo peatonal y vehicular. La propiedad cuenta con una superficie total de 310, 9 m², distribuidos en: Superficie cubierta: 297, 81 m² Superficie descubierta: 13, 9 m² Ideal para depósito, logística urbana, local comercial, showroom, espacio gastronómico o múltiples rubros gracias a su versatilidad y amplitud. Características principales: Amplios espacios funcionales. Excelente ubicación comercial. Zona turística en constante crecimiento. Fácil accesibilidad. Ubicado a pasos de puntos de interés, comercios, restaurantes, y cercano a múltiples líneas de transporte. Una oportunidad en una de las zonas más atractivas de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: cucicba 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,6 % âge · -4,7 % salles de bains · -0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à San TelmoSan Telmo · 370 m · 300 m²USD 550/m²ajusté 547 · similarité 73
Local commercial à San TelmoSan Telmo · 220 m · 450 m²USD 2 167/m²ajusté 1 820 · similarité 53
Local commercial de 3 pièces à MonserratMonserrat · 480 m · 417 m² · 3 p. · 1986USD 911/m²ajusté 958 · similarité 51
Local commercial de 5 pièces à San TelmoSan Telmo · 160 m · 192 m² · 5 p. · 1966USD 1 536/m²ajusté 1 540 · similarité 48
Local commercial de 4 pièces à San TelmoSan Telmo · 90 m · 199 m² · 4 p. · 1926USD 1 985/m²ajusté 2 401 · similarité 46
Local commercial à MonserratMonserrat · 240 m · 96 m² · 1996USD 2 500/m²ajusté 2 028 · similarité 40
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SBelgranoSubte · Línea E · 410 m
- SBolivarSubte · Línea E · 550 m
- EESCUELA INFANTIL N° 05 DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EINSTITUTO INDUSTRIAL LUIS A.HUERGOÉcole · Nivel secundario común · 270 m
- EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04École · Nivel secundario común · 290 m
- PFrancisco PracánicoEspace vert · Cantero Central · 410 m
- PPlaza Presidente Juan Domingo PerónEspace vert · Plaza · 520 m
- UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversité · 190 m
- UUniversidad Católica de SaltaUniversité · Subsede Académica Buenos Aires · 360 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 570 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 680 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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