1 / 8 · 11 de plus dans l'annonceBureau à San Telmo
Avenida Juan de Garay al 100
Les données
- Surface totale
- 129 m²
- Couverte
- 129 m²
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 13 ans (2013)
- Places de parking
- 2
- Expensas
- ARS 400 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Oficina en Juan de Garay y Paseo Colón - 7to piso al frentesuper luminosa. A metros de Puerto Madero. Cochera fija y de cortesía3 baños completos. Cocina
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +10,1 % salles de bains · +0,9 % âge · +0,7 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau à San TelmoSan Telmo · 20 m · 120 m² · 2023 · parkingUSD 2 250/m²ajusté 2 344 · similarité 75
Bureau de 4 pièces à Puerto MaderoPuerto Madero · 600 m · 130 m² · 4 p. · parkingUSD 2 692/m²ajusté 2 910 · similarité 67
Bureau de 5 pièces à Puerto MaderoPuerto Madero · 640 m · 132 m² · 5 p. · 1986 · parkingUSD 2 576/m²ajusté 2 845 · similarité 61
Bureau de 1 pièces à Puerto MaderoPuerto Madero · 310 m · 200 m² · 1 p. · 2011 · parkingUSD 2 175/m²ajusté 2 296 · similarité 56
Bureau de 1 pièces à Puerto MaderoPuerto Madero · 630 m · 178 m² · 1 p. · 2012 · parkingUSD 2 753/m²ajusté 2 995 · similarité 52
Bureau de 3 pièces à San TelmoSan Telmo · 720 m · 105 m² · 3 p. · 1996USD 810/m²ajusté 1 154 · similarité 49
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement80 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SSan JuanSubte · Línea C · 1,2 km
- EEI Nº 03 DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EDEAN GREGORIO FUNESÉcole · Nivel primario común · 370 m
- EINSTITUTO INTEGRAL DEL SUDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 390 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 1000 m
- PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 290 m
- PParque LezamaEspace vert · Parque · 360 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversité · 40 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Arquitectura - Departamento de Construcciones y Estructuras - Departamento de Diseño - Departamento de EmpresaUniversité · 590 m
- CComisaria Vecinal 1-ECommissariat · 310 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 760 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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