1 / 8 · 11 más en el avisoVenta PH 5 Ambientes en San Telmo
Defensa al 1000
Ficha
- Superficie total
- 96 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 136 años (1890)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 70.000 / mes
Descripción
Ubicado a media cuadra de Plaza Dorrego y el Mercado de San Telmo. Superficie total: 96 mts2ph distribuido en planta baja y primer piso: ingreso por pasillo a patio de distribución techado con cerramiento móvil en aluminio. Consta de 4 dormitorios; dos áreas que pueden utilizarse como living comedor. Una en cada planta. Cocina; dos baños; Terraza con techo rebatible. Servicios; Agua; Luz; Gas Natural. La propiedad se presta para modificaciones segun el uso (Proyecto turistico; Airbnb; Alquiler temporal; Vivienda residencial; Estudio profesional) Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matriculado cucicba N°923
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -30,5 % antigüedad · +4,9 % baños · -0,8 % espacios verdes · -0,6 % distancia al subte · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 3 Ambientes en San TelmoSan Telmo · 270 m · 97 m² · 3 amb · 1926USD 1.536/m²ajustado 1.463 · similitud 55
Alagón Al 100 PH de 3 Ambientes VentaNueva Pompeya · 460 m · 95 m² · 3 amb · 1986USD 979/m²ajustado 687 · similitud 48
PH Venta San Telmo 4 Amb con Terraza y ParrillaSan Telmo · 250 m · 153 m² · 4 amb · 2010USD 1.268/m²ajustado 892 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno59 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan JuanSubte · Línea C · 800 m
- SIndependenciaSubte · Línea C · 820 m
- EDR. GUILLERMO RAWSONEscuela · Nivel primario común · 90 m
- EINSTITUTO PRIVADO SIMON BOLIVAREscuela · Nivel secundario común · 180 m
- EHIPOLITO YRIGOYENEscuela · Nivel primario común · 180 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 990 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PEva PerónEspacio verde · Plazoleta · 340 m
- PPlaza Rosario Vera PeñalozaEspacio verde · Plaza · 520 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Química General, Inorgánica y OrgánicaUniversidad · 80 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Arquitectura - Departamento de Construcciones y Estructuras - Departamento de Diseño - Departamento de EmpresaUniversidad · 200 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 240 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.