1 / 7Terrain à Villa Crespo
Juan B Justo 2195
Les données
- Surface totale
- 216 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente terreno en esquina – ideal desarrolloubicado en una estratégica zona en pleno crecimiento, en la intersección de Juan B. Justo y Aguirre, este lote en esquina ofrece una oportunidad única para desarrolladores. Características principales: Superficie de terreno: 216 m²Metros construibles: 2. 328 m²Metros vendibles: 1. 489 m²Zonificación: pb + 5 pisos + retiros. Destacado potencial para desarrollar un importante local comercial en planta baja. Una opción excepcional en una ubicación con gran proyección y conectividad. Consultanos para más información. Matricula 9776 cucicba Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -0,8 % surface · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à Villa CrespoVilla Crespo · 430 m · 206 m² · 1986USD 1 990/m²ajusté 1 978 · similarité 71
Terrain à Villa CrespoVilla Crespo · 70 m · 286 m²USD 1 573/m²ajusté 1 662 · similarité 71
Terrain à Villa CrespoVilla Crespo · 300 m · 264 m²USD 1 856/m²ajusté 1 897 · similarité 66
Terrain à Villa CrespoVilla Crespo · 370 m · 186 m²USD 2 366/m²ajusté 2 335 · similarité 66
Terrain à Villa CrespoVilla Crespo · 440 m · 157 m² · 1986USD 3 490/m²ajusté 3 332 · similarité 54
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement58 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SDorregoSubte · Línea B · 630 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 780 m
- EINSTITUTO ECOS ESCUELA SECUNDARIAÉcole · Nivel secundario común · 310 m
- EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
- EPROVINCIA DEL CHUBUTÉcole · Nivel primario común · 370 m
- PParque Los AndesEspace vert · Parque · 1 km
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 820 m
- CComisaria Comunal 15Commissariat · 980 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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