1 / 5Terrain à Villa Gral. Mitre
Avenida Gaona 2773
Les données
- Surface totale
- 584 m²
- Couverte
- 1 600 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
. Av. Gaona 2773 entre Av. Boyacá y Gavilán. detalle.. Es irregular?: no.. Ancho: 11, 75 mts.. Largo: 49 mts.. Superficie total: 584 m2.. Superficie actual construida: 1. 600 m2.. Plusvalía aprox: $ Ver datos (Sep '26) datos para el desarrollo.. Zonificación: usaa.. Altura permitida: 22, 80 mts.. 2. 800 m2 vendibles.. Aceptan canje?: sí. 400 mts. De Plaza Irlanda. 400 mts de Av. J. B. Justo. Oportunidad de construir un proyecto apto para todo tipo de público. Propietarios con disposición absoluta para encontrar formas de viabilizar esta venta (inclusive con propiedades o m2 en pago). . Disponemos de otros 10 lotes en la zona.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -7,1 % surface · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à CaballitoCaballito · 250 m · 386 m² · 1966USD 1 865/m²ajusté 1 719 · similarité 55
Terrain à FloresFlores · 560 m · 429 m²USD 991/m²ajusté 923 · similarité 51
Terrain à Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 540 m · 343 m²USD 875/m²ajusté 790 · similarité 40
Terrain à CaballitoCaballito · 830 m · 421 m²USD 1 185/m²ajusté 1 117 · similarité 39
Terrain à Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 130 m · 157 m²USD 1 210/m²ajusté 956 · similarité 39
Terrain à Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 690 m · 376 m²USD 878/m²ajusté 831 · similarité 38
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EPROVINCIA DE LA PAMPAÉcole · Nivel primario común · 160 m
- EJIC Nº7 DE12École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EINST. BETH RAJELÉcole · Nivel primario común · 430 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 960 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspace vert · Plaza · 90 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspace vert · Plaza · 670 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 1 km
- CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 50 m
- CComisaria Comunal 11Commissariat · 890 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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