1 / 5Terreno, V. Mitre (Caballito), Av Gaona 2773, 2.800 m² Vend
Avenida Gaona 2773
Ficha
- Superficie total
- 584 m²
- Cubierta
- 1.600 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
. Av. Gaona 2773 entre Av. Boyacá y Gavilán. detalle.. Es irregular?: no.. Ancho: 11, 75 mts.. Largo: 49 mts.. Superficie total: 584 m2.. Superficie actual construida: 1. 600 m2.. Plusvalía aprox: $ Ver datos (Sep '26) datos para el desarrollo.. Zonificación: usaa.. Altura permitida: 22, 80 mts.. 2. 800 m2 vendibles.. Aceptan canje?: sí. 400 mts. De Plaza Irlanda. 400 mts de Av. J. B. Justo. Oportunidad de construir un proyecto apto para todo tipo de público. Propietarios con disposición absoluta para encontrar formas de viabilizar esta venta (inclusive con propiedades o m2 en pago). . Disponemos de otros 10 lotes en la zona.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -7,1 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Terreno en Av Gaona 2500 - Lideres en TerrenosCaballito · 250 m · 386 m² · 1966USD 1.865/m²ajustado 1.719 · similitud 55
Oportunidad Venta Terreno en Flores a m de Av GaonaFlores · 560 m · 429 m²USD 991/m²ajustado 923 · similitud 51
Terreno - Flores Excelente Ubicación y OportunidadCaballito · 830 m · 421 m²USD 1.185/m²ajustado 1.117 · similitud 40
Venta Lote en Flores.Villa Gral. Mitre · 130 m · 157 m²USD 1.210/m²ajustado 956 · similitud 39
Terreno en Venta Villa General Mitre - Ideal Emprendimiento - Permuta - EfectivoVilla Gral. Mitre · 690 m · 376 m²USD 878/m²ajustado 831 · similitud 38
Venta Lote Usab 2 Caballito 986 m VendiblesVilla Gral. Mitre · 540 m · 343 m²USD 875/m²ajustado 790 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EPROVINCIA DE LA PAMPAEscuela · Nivel primario común · 160 m
- EJIC Nº7 DE12Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EINST. BETH RAJELEscuela · Nivel primario común · 430 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 960 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 90 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 670 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 1 km
- CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 50 m
- CComisaria Comunal 11Comisaría · 890 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.