PH de 4 pièces à Villa Lugano — photo 1 sur 81 / 8 · 7 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Villa Lugano

PH de 4 pièces à Villa Lugano

Avenida Riestra 5000. Entre Miralla y Avenida Argentina

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
200 m²
Couverte
100 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
WC
1
Âge
60 ans (1966)
Orientation
Ouest
Places de parking
3

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta ph 3 ambientes (Posible 4) con cochera, patio Y terraza en Villa Lugano, caba. Ubicado en Av. Riestra y Av. Argentina (esquina Miralla), una zona estratégica de Villa Lugano con excelente conectividad, variedad de comercios, colegios y múltiples líneas de transporte. Entrada por ambas calles, lo que brinda mayor comodidad y funcionalidad. Características del ph: 3 ambientes con posibilidad de 4 (ideal para ampliar o adaptar a tus necesidades) Cocina comedor independienteLiving-comedor o tercer dormitorio2 dormitorios bien distribuidosBaño completo con bañeraGran patio con toilette, espacio multifunciónEspacio para guardar hasta 3 vehículosTerraza amplia con cuarto de herramientasMuy buen estado de conservaciónSin expensas! Excelente circulación de aire y luz naturalIdeal para familias o quienes buscan espacio y funcionalidadEntorno con todos los servicios: A pasos de Av. Argentina y Av. Riestra, con rápido acceso a autopistas, zonas comerciales, escuelas, centros de salud y transporte público (colectivos, Premetro y cercano al Ferrocarril Belgrano Sur). Valor: U$S 119. 000. -¡Atención familias numerosas o quienes buscan vivir cerca de sus seres queridos! La unidad de planta alta se encuentra disponible también a la venta, pudiendo adquirirse juntas o por separado. Ideal para vivienda multifamiliar, dos grupos familiares que quieran estar cerca pero con independencia, o como oportunidad de inversión. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer esta gran oportunidad en Villa Lugano! Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPPP119 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 9 annonces actives dans un rayon de 2,5 kmUSD 535/m²fourchette USD 457–694/m² · pour cette surface USD 91 336–138 829
+11 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 119 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 106 983.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -6 % sécurité du quartier · -4,7 % salles de bains · -4,4 % âge · -3,5 % distance au subte · -1,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports5 lignes de bus à moins de 300 m : 7, 47, 101, 114, 143
68
Sécurité704 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
54
Écoles9 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
86
Espaces vertsCancha de los Huérfanos à 220 m · 1 à moins de 500 m
72
SantéHospital General de Agudos Cecilia Grierson à 1,2 km
87
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 04 DE 21École · Nivel secundario común · 80 m
  • EPROVINCIA DE TUCUMANÉcole · Nivel primario común · 80 m
  • EJIN A DE 21 (ESC. PRIM. Nº 04 DE 21)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • PCancha de los HuérfanosEspace vert · Plaza · 220 m
  • PCantero CentralEspace vert · Cantero Central · 540 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversité · Sede "Villa Lugano" · 900 m
  • CComisaria Vecinal 8-ACommissariat · 890 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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