1 / 8 · 7 de plus dans l'annoncePH de 4 pièces à Villa Lugano
Avenida Riestra 5000. Entre Miralla y Avenida Argentina
Les données
- Surface totale
- 200 m²
- Couverte
- 100 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 60 ans (1966)
- Orientation
- Ouest
- Places de parking
- 3
Description d'origine, en espagnol
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Venta ph 3 ambientes (Posible 4) con cochera, patio Y terraza en Villa Lugano, caba. Ubicado en Av. Riestra y Av. Argentina (esquina Miralla), una zona estratégica de Villa Lugano con excelente conectividad, variedad de comercios, colegios y múltiples líneas de transporte. Entrada por ambas calles, lo que brinda mayor comodidad y funcionalidad. Características del ph: 3 ambientes con posibilidad de 4 (ideal para ampliar o adaptar a tus necesidades) Cocina comedor independienteLiving-comedor o tercer dormitorio2 dormitorios bien distribuidosBaño completo con bañeraGran patio con toilette, espacio multifunciónEspacio para guardar hasta 3 vehículosTerraza amplia con cuarto de herramientasMuy buen estado de conservaciónSin expensas! Excelente circulación de aire y luz naturalIdeal para familias o quienes buscan espacio y funcionalidadEntorno con todos los servicios: A pasos de Av. Argentina y Av. Riestra, con rápido acceso a autopistas, zonas comerciales, escuelas, centros de salud y transporte público (colectivos, Premetro y cercano al Ferrocarril Belgrano Sur). Valor: U$S 119. 000. -¡Atención familias numerosas o quienes buscan vivir cerca de sus seres queridos! La unidad de planta alta se encuentra disponible también a la venta, pudiendo adquirirse juntas o por separado. Ideal para vivienda multifamiliar, dos grupos familiares que quieran estar cerca pero con independencia, o como oportunidad de inversión. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer esta gran oportunidad en Villa Lugano! Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -6 % sécurité du quartier · -4,7 % salles de bains · -4,4 % âge · -3,5 % distance au subte · -1,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à MataderosMataderos · 1,8 km · 184 m² · 4 p. · 1970USD 652/m²ajusté 694 · similarité 53
PH de 4 pièces à Villa SoldatiVilla Soldati · 2,3 km · 189 m² · 4 p. · 1986 · parkingUSD 503/m²ajusté 442 · similarité 48
PH de 4 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 2,2 km · 245 m² · 4 p. · 1956 · parkingUSD 469/m²ajusté 457 · similarité 42
PH de 3 pièces à Villa LuganoVilla Lugano · 2 km · 176 m² · 3 p. · 1976USD 426/m²ajusté 446 · similarité 39
PH de 3 pièces à MataderosMataderos · 2 km · 203 m² · 3 p. · 2011USD 567/m²ajusté 521 · similarité 38
PH de 4 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 2,3 km · 172 m² · 4 p. · 1984 · parkingUSD 785/m²ajusté 610 · similarité 38
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 04 DE 21École · Nivel secundario común · 80 m
- EPROVINCIA DE TUCUMANÉcole · Nivel primario común · 80 m
- EJIN A DE 21 (ESC. PRIM. Nº 04 DE 21)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- PCancha de los HuérfanosEspace vert · Plaza · 220 m
- PCantero CentralEspace vert · Cantero Central · 540 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversité · Sede "Villa Lugano" · 900 m
- CComisaria Vecinal 8-ACommissariat · 890 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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