1 / 8 · 7 más en el avisoVenta PH 3 Ambientes con Posibilidad de 4, Cochera y Terraza en Villa Lugano, Caba
Avenida Riestra 5000. Entre Miralla y Avenida Argentina
Ficha
- Superficie total
- 200 m²
- Cubierta
- 100 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 3
Descripción
Venta ph 3 ambientes (Posible 4) con cochera, patio Y terraza en Villa Lugano, caba. Ubicado en Av. Riestra y Av. Argentina (esquina Miralla), una zona estratégica de Villa Lugano con excelente conectividad, variedad de comercios, colegios y múltiples líneas de transporte. Entrada por ambas calles, lo que brinda mayor comodidad y funcionalidad. Características del ph: 3 ambientes con posibilidad de 4 (ideal para ampliar o adaptar a tus necesidades) Cocina comedor independienteLiving-comedor o tercer dormitorio2 dormitorios bien distribuidosBaño completo con bañeraGran patio con toilette, espacio multifunciónEspacio para guardar hasta 3 vehículosTerraza amplia con cuarto de herramientasMuy buen estado de conservaciónSin expensas! Excelente circulación de aire y luz naturalIdeal para familias o quienes buscan espacio y funcionalidadEntorno con todos los servicios: A pasos de Av. Argentina y Av. Riestra, con rápido acceso a autopistas, zonas comerciales, escuelas, centros de salud y transporte público (colectivos, Premetro y cercano al Ferrocarril Belgrano Sur). Valor: U$S 119. 000. -¡Atención familias numerosas o quienes buscan vivir cerca de sus seres queridos! La unidad de planta alta se encuentra disponible también a la venta, pudiendo adquirirse juntas o por separado. Ideal para vivienda multifamiliar, dos grupos familiares que quieran estar cerca pero con independencia, o como oportunidad de inversión. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer esta gran oportunidad en Villa Lugano! Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -6 % seguridad del entorno · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · -3,5 % distancia al subte · -1,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH 4 Amb Tipo Casa en Mataderos!con Patio, Terraza y Taller/escritorio!Mataderos · 1,8 km · 184 m² · 4 amb · 1970USD 652/m²ajustado 694 · similitud 53
PH de 110 m² Cub + Cochera de 77 m², en 2 Piso por Esc, con Dep de Serv y Terraza Propia en 3 Piso.Villa Soldati · 2,3 km · 189 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 503/m²ajustado 442 · similitud 48
Venta PH Tipo Casa 4 Ambientes Terraza, Frente y Sin Expensas en Parque AvellanedaParque Avellaneda · 2,2 km · 245 m² · 4 amb · 1956 · cocheraUSD 469/m²ajustado 457 · similitud 42
PH en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 176 m² - MataderosVilla Lugano · 2 km · 176 m² · 3 amb · 1976USD 426/m²ajustado 446 · similitud 39
Venta PH 3 Ambientes Sin Expensas en MataderosMataderos · 2 km · 203 m² · 3 amb · 2011USD 567/m²ajustado 521 · similitud 39
PH Tipo Casa en Parque Avellaneda - Apto CreditoParque Avellaneda · 2,3 km · 172 m² · 4 amb · 1984 · cocheraUSD 785/m²ajustado 610 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 04 DE 21Escuela · Nivel secundario común · 80 m
- EPROVINCIA DE TUCUMANEscuela · Nivel primario común · 80 m
- EJIN A DE 21 (ESC. PRIM. Nº 04 DE 21)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- PCancha de los HuérfanosEspacio verde · Plaza · 220 m
- PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 540 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversidad · Sede "Villa Lugano" · 900 m
- CComisaria Vecinal 8-AComisaría · 890 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.