1 / 8 · Ещё в объявлении: 7PH, 4 комн., Villa Lugano
Avenida Riestra 5000. Entre Miralla y Avenida Argentina
Характеристики
- Общая площадь
- 200 м²
- Крытая
- 100 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 1
- Гостевые санузлы
- 1
- Возраст здания
- Лет: 60 (1966)
- Ориентация
- Запад
- Парковочные места
- 3
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Venta ph 3 ambientes (Posible 4) con cochera, patio Y terraza en Villa Lugano, caba. Ubicado en Av. Riestra y Av. Argentina (esquina Miralla), una zona estratégica de Villa Lugano con excelente conectividad, variedad de comercios, colegios y múltiples líneas de transporte. Entrada por ambas calles, lo que brinda mayor comodidad y funcionalidad. Características del ph: 3 ambientes con posibilidad de 4 (ideal para ampliar o adaptar a tus necesidades) Cocina comedor independienteLiving-comedor o tercer dormitorio2 dormitorios bien distribuidosBaño completo con bañeraGran patio con toilette, espacio multifunciónEspacio para guardar hasta 3 vehículosTerraza amplia con cuarto de herramientasMuy buen estado de conservaciónSin expensas! Excelente circulación de aire y luz naturalIdeal para familias o quienes buscan espacio y funcionalidadEntorno con todos los servicios: A pasos de Av. Argentina y Av. Riestra, con rápido acceso a autopistas, zonas comerciales, escuelas, centros de salud y transporte público (colectivos, Premetro y cercano al Ferrocarril Belgrano Sur). Valor: U$S 119. 000. -¡Atención familias numerosas o quienes buscan vivir cerca de sus seres queridos! La unidad de planta alta se encuentra disponible también a la venta, pudiendo adquirirse juntas o por separado. Ideal para vivienda multifamiliar, dos grupos familiares que quieran estar cerca pero con independencia, o como oportunidad de inversión. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer esta gran oportunidad en Villa Lugano! Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -5,8 % безопасность окружения · -4,7 % санузлы · -4,4 % возраст здания · -3,5 % расстояние до subte (метро) · +1,1 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 4 комн., MataderosMataderos · 1,8 км · 184 м² · 4 комн. · 1970USD 652/m²с поправкой 694 · сходство 53
PH, 4 комн., Villa SoldatiVilla Soldati · 2,3 км · 189 м² · 4 комн. · 1986 · машино-местоUSD 503/m²с поправкой 442 · сходство 48
PH, 4 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 2,2 км · 245 м² · 4 комн. · 1956 · машино-местоUSD 469/m²с поправкой 457 · сходство 42
PH, 3 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 2 км · 176 м² · 3 комн. · 1976USD 426/m²с поправкой 446 · сходство 38
PH, 3 комн., MataderosMataderos · 2 км · 203 м² · 3 комн. · 2011USD 567/m²с поправкой 521 · сходство 38
PH, 4 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 2,3 км · 172 м² · 4 комн. · 1984 · машино-местоUSD 785/m²с поправкой 610 · сходство 38
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение70 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 04 DE 21Школа · Nivel secundario común · 80 м
- EPROVINCIA DE TUCUMANШкола · Nivel primario común · 80 м
- EJIN A DE 21 (ESC. PRIM. Nº 04 DE 21)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 м
- PCancha de los HuérfanosЗелёная зона · Plaza · 220 м
- PCantero CentralЗелёная зона · Cantero Central · 540 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnУниверситет · Sede "Villa Lugano" · 900 м
- CComisaria Vecinal 8-AПолицейский участок · 890 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.