PH, 4 חד׳, Villa Lugano — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 7 במודעה
PH · למכירה · Villa Lugano

PH, 4 חד׳, Villa Lugano

Avenida Riestra 5000. Entre Miralla y Avenida Argentina

משרד תיווךמפורסם 32 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
200 מ״ר
מקורה
100 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
60 שנים (1966)
כיוון
מערב
חניות
3

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta ph 3 ambientes (Posible 4) con cochera, patio Y terraza en Villa Lugano, caba. Ubicado en Av. Riestra y Av. Argentina (esquina Miralla), una zona estratégica de Villa Lugano con excelente conectividad, variedad de comercios, colegios y múltiples líneas de transporte. Entrada por ambas calles, lo que brinda mayor comodidad y funcionalidad. Características del ph: 3 ambientes con posibilidad de 4 (ideal para ampliar o adaptar a tus necesidades) Cocina comedor independienteLiving-comedor o tercer dormitorio2 dormitorios bien distribuidosBaño completo con bañeraGran patio con toilette, espacio multifunciónEspacio para guardar hasta 3 vehículosTerraza amplia con cuarto de herramientasMuy buen estado de conservaciónSin expensas! Excelente circulación de aire y luz naturalIdeal para familias o quienes buscan espacio y funcionalidadEntorno con todos los servicios: A pasos de Av. Argentina y Av. Riestra, con rápido acceso a autopistas, zonas comerciales, escuelas, centros de salud y transporte público (colectivos, Premetro y cercano al Ferrocarril Belgrano Sur). Valor: U$S 119. 000. -¡Atención familias numerosas o quienes buscan vivir cerca de sus seres queridos! La unidad de planta alta se encuentra disponible también a la venta, pudiendo adquirirse juntas o por separado. Ideal para vivienda multifamiliar, dos grupos familiares que quieran estar cerca pero con independencia, o como oportunidad de inversión. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer esta gran oportunidad en Villa Lugano! Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 29 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPPP119k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 2.5 ק״מUSD 535/m²טווח USD 457–694/m² · לשטח הזה USD 91,336–138,829
‎+11% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 119,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 106,983.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-5.8 % ביטחון בסביבה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-4.4 % גיל הבניין · ‎-3.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎+1.1 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, MataderosMataderos · 1.8 ק״מ · 184 מ״ר · 4 חד׳ · 1970
    USD 652/m²מתוקנן 694 · דמיון 53
  • PH, 4 חד׳, Villa SoldatiVilla Soldati · 2.3 ק״מ · 189 מ״ר · 4 חד׳ · 1986 · חניה
    USD 503/m²מתוקנן 442 · דמיון 48
  • PH, 4 חד׳, Parque AvellanedaParque Avellaneda · 2.2 ק״מ · 245 מ״ר · 4 חד׳ · 1956 · חניה
    USD 469/m²מתוקנן 457 · דמיון 42
  • PH, 3 חד׳, Villa LuganoVilla Lugano · 2 ק״מ · 176 מ״ר · 3 חד׳ · 1976
    USD 426/m²מתוקנן 446 · דמיון 38
  • PH, 3 חד׳, MataderosMataderos · 2 ק״מ · 203 מ״ר · 3 חד׳ · 2011
    USD 567/m²מתוקנן 521 · דמיון 38
  • PH, 4 חד׳, Parque AvellanedaParque Avellaneda · 2.3 ק״מ · 172 מ״ר · 4 חד׳ · 1984 · חניה
    USD 785/m²מתוקנן 610 · דמיון 38

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה70 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורה5 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 7, 47, 101, 114, 143
68
ביטחון704 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
54
בתי ספר9 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 80 מ׳
86
שטחים ירוקיםCancha de los Huérfanos במרחק 220 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
72
בריאותHospital General de Agudos Cecilia Grierson במרחק 1.2 ק״מ
87
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 04 DE 21בית ספר · Nivel secundario común · 80 מ׳
  • EPROVINCIA DE TUCUMANבית ספר · Nivel primario común · 80 מ׳
  • EJIN A DE 21 (ESC. PRIM. Nº 04 DE 21)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 מ׳
  • PCancha de los Huérfanosשטח ירוק · Plaza · 220 מ׳
  • PCantero Centralשטח ירוק · Cantero Central · 540 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico Comúnאוניברסיטה · Sede "Villa Lugano" · 900 מ׳
  • CComisaria Vecinal 8-Aתחנת משטרה · 890 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.