1 / 8 · 7 mais no anúncioPH de 4 ambientes em Villa Lugano
Avenida Riestra 5000. Entre Miralla y Avenida Argentina
Ficha
- Metragem total
- 200 m²
- Coberta
- 100 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 1
- Lavabos
- 1
- Idade
- 60 anos (1966)
- Orientação
- Oeste
- Vagas de garagem
- 3
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta ph 3 ambientes (Posible 4) con cochera, patio Y terraza en Villa Lugano, caba. Ubicado en Av. Riestra y Av. Argentina (esquina Miralla), una zona estratégica de Villa Lugano con excelente conectividad, variedad de comercios, colegios y múltiples líneas de transporte. Entrada por ambas calles, lo que brinda mayor comodidad y funcionalidad. Características del ph: 3 ambientes con posibilidad de 4 (ideal para ampliar o adaptar a tus necesidades) Cocina comedor independienteLiving-comedor o tercer dormitorio2 dormitorios bien distribuidosBaño completo con bañeraGran patio con toilette, espacio multifunciónEspacio para guardar hasta 3 vehículosTerraza amplia con cuarto de herramientasMuy buen estado de conservaciónSin expensas! Excelente circulación de aire y luz naturalIdeal para familias o quienes buscan espacio y funcionalidadEntorno con todos los servicios: A pasos de Av. Argentina y Av. Riestra, con rápido acceso a autopistas, zonas comerciales, escuelas, centros de salud y transporte público (colectivos, Premetro y cercano al Ferrocarril Belgrano Sur). Valor: U$S 119. 000. -¡Atención familias numerosas o quienes buscan vivir cerca de sus seres queridos! La unidad de planta alta se encuentra disponible también a la venta, pudiendo adquirirse juntas o por separado. Ideal para vivienda multifamiliar, dos grupos familiares que quieran estar cerca pero con independencia, o como oportunidad de inversión. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer esta gran oportunidad en Villa Lugano! Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -6 % segurança do entorno · -4,7 % banheiros · -4,4 % idade · -3,5 % distância do metrô · -1,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 4 ambientes em MataderosMataderos · 1,8 km · 184 m² · 4 amb. · 1970USD 652/m²ajustado 694 · similaridade 53
PH de 4 ambientes em Villa SoldatiVilla Soldati · 2,3 km · 189 m² · 4 amb. · 1986 · garagemUSD 503/m²ajustado 442 · similaridade 48
PH de 4 ambientes em Parque AvellanedaParque Avellaneda · 2,2 km · 245 m² · 4 amb. · 1956 · garagemUSD 469/m²ajustado 457 · similaridade 42
PH de 3 ambientes em Villa LuganoVilla Lugano · 2 km · 176 m² · 3 amb. · 1976USD 426/m²ajustado 446 · similaridade 39
PH de 3 ambientes em MataderosMataderos · 2 km · 203 m² · 3 amb. · 2011USD 567/m²ajustado 521 · similaridade 38
PH de 4 ambientes em Parque AvellanedaParque Avellaneda · 2,3 km · 172 m² · 4 amb. · 1984 · garagemUSD 785/m²ajustado 610 · similaridade 38
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno70 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 04 DE 21Escola · Nivel secundario común · 80 m
- EPROVINCIA DE TUCUMANEscola · Nivel primario común · 80 m
- EJIN A DE 21 (ESC. PRIM. Nº 04 DE 21)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- PCancha de los HuérfanosÁrea verde · Plaza · 220 m
- PCantero CentralÁrea verde · Cantero Central · 540 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversidade · Sede "Villa Lugano" · 900 m
- CComisaria Vecinal 8-ADelegacia · 890 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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