1 / 8 · 23 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à Villa Santa Rita
JUAN AGUSTÍN GARCÍA 3090
Les données
- Surface totale
- 101 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 39 ans (1987)
- Orientation
- Nord-ouest
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph con Local de 101m2 totales, sin expensas, posee fuerza motriz, dispone de 2 habitaciones con entrepiso, baño, sector comedor con cocina integrada y acceso a una pequeña terraza. Gran potencial de reconvertir en solo vivienda ya que tiene autorización por escritura para poder edificar una segunda planta. Ubicado a dos cuadras de Avenida Nazca y a 2 cuadras de Álvarez Jonte. Si tienes que vender para comprar o te interesa una tasación, será un placer ayudarte en el proceso. Todas las propiedades que trabajamos las comecializamos de forma profesional. Fotos y videos profesionales, plano por arquitecto, recorrido virtual en 360º y el máximo destaque para que estén de primeras en las búsquedas. Eso nos permite vender en menos de 4 meses el 80% de los inmuebles que publicamos. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +10 % âge · -9,2 % salles de bains · +8,6 % surface · -1,1 % distance au subte · +0,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 360 m · 80 m² · 3 p. · 1966USD 1 475/m²ajusté 1 570 · similarité 64
PH de 4 pièces à Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 300 m · 162 m² · 4 p. · 2014 · parkingUSD 1 667/m²ajusté 1 375 · similarité 42
PH de 3 pièces à Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 260 m · 251 m² · 3 p. · 2000 · parkingUSD 837/m²ajusté 796 · similarité 40
PH de 4 pièces à Monte CastroMonte Castro · 300 m · 160 m² · 4 p.USD 875/m²ajusté 864 · similarité 38
PH de 2 pièces à Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 310 m · 63 m² · 2 p. · 1946USD 952/m²ajusté 1 060 · similarité 38
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement68 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EJORGE NEWBERYÉcole · Nivel primario común · 220 m
- EPROV. DE TIERRA DEL FUEGO, ANTARTIDA E IS. DEL ATLANT. SURÉcole · Nivel primario común · 350 m
- EJIN A ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 17 (N°18)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
- PPlaza Aristóbulo del ValleEspace vert · Plaza · 1 km
- CComisaria Comunal 11Commissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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