1 / 8 · Ещё в объявлении: 23PH, 3 комн., Villa Santa Rita
JUAN AGUSTÍN GARCÍA 3090
Характеристики
- Общая площадь
- 101 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 39 (1987)
- Ориентация
- Северо-запад
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Ph con Local de 101m2 totales, sin expensas, posee fuerza motriz, dispone de 2 habitaciones con entrepiso, baño, sector comedor con cocina integrada y acceso a una pequeña terraza. Gran potencial de reconvertir en solo vivienda ya que tiene autorización por escritura para poder edificar una segunda planta. Ubicado a dos cuadras de Avenida Nazca y a 2 cuadras de Álvarez Jonte. Si tienes que vender para comprar o te interesa una tasación, será un placer ayudarte en el proceso. Todas las propiedades que trabajamos las comecializamos de forma profesional. Fotos y videos profesionales, plano por arquitecto, recorrido virtual en 360º y el máximo destaque para que estén de primeras en las búsquedas. Eso nos permite vender en menos de 4 meses el 80% de los inmuebles que publicamos. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +10 % возраст здания · -9,2 % санузлы · +8,6 % площадь · -1,1 % расстояние до subte (метро) · +0,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 3 комн., Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 360 м · 80 м² · 3 комн. · 1966USD 1 475/m²с поправкой 1 570 · сходство 64
PH, 4 комн., Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 300 м · 162 м² · 4 комн. · 2014 · машино-местоUSD 1 667/m²с поправкой 1 375 · сходство 42
PH, 3 комн., Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 260 м · 251 м² · 3 комн. · 2000 · машино-местоUSD 837/m²с поправкой 796 · сходство 40
PH, 4 комн., Monte CastroMonte Castro · 300 м · 160 м² · 4 комн.USD 875/m²с поправкой 864 · сходство 38
PH, 2 комн., Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 310 м · 63 м² · 2 комн. · 1946USD 952/m²с поправкой 1 060 · сходство 38
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение68 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EJORGE NEWBERYШкола · Nivel primario común · 220 м
- EPROV. DE TIERRA DEL FUEGO, ANTARTIDA E IS. DEL ATLANT. SURШкола · Nivel primario común · 350 м
- EJIN A ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 17 (N°18)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 м
- PPlaza Aristóbulo del ValleЗелёная зона · Plaza · 1 км
- CComisaria Comunal 11Полицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.