1 / 8 · 23 mais no anúncioPH de 3 ambientes em Villa Santa Rita
JUAN AGUSTÍN GARCÍA 3090
Ficha
- Metragem total
- 101 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 39 anos (1987)
- Orientação
- Noroeste
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Ph con Local de 101m2 totales, sin expensas, posee fuerza motriz, dispone de 2 habitaciones con entrepiso, baño, sector comedor con cocina integrada y acceso a una pequeña terraza. Gran potencial de reconvertir en solo vivienda ya que tiene autorización por escritura para poder edificar una segunda planta. Ubicado a dos cuadras de Avenida Nazca y a 2 cuadras de Álvarez Jonte. Si tienes que vender para comprar o te interesa una tasación, será un placer ayudarte en el proceso. Todas las propiedades que trabajamos las comecializamos de forma profesional. Fotos y videos profesionales, plano por arquitecto, recorrido virtual en 360º y el máximo destaque para que estén de primeras en las búsquedas. Eso nos permite vender en menos de 4 meses el 80% de los inmuebles que publicamos. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +10 % idade · -9,2 % banheiros · +8,6 % metragem · -1,1 % distância do metrô · +0,8 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 3 ambientes em Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 360 m · 80 m² · 3 amb. · 1966USD 1.475/m²ajustado 1.570 · similaridade 64
PH de 4 ambientes em Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 300 m · 162 m² · 4 amb. · 2014 · garagemUSD 1.667/m²ajustado 1.375 · similaridade 42
PH de 3 ambientes em Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 260 m · 251 m² · 3 amb. · 2000 · garagemUSD 837/m²ajustado 796 · similaridade 40
PH de 4 ambientes em Monte CastroMonte Castro · 300 m · 160 m² · 4 amb.USD 875/m²ajustado 864 · similaridade 38
PH de 2 ambientes em Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 310 m · 63 m² · 2 amb. · 1946USD 952/m²ajustado 1.060 · similaridade 38
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno68 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EJORGE NEWBERYEscola · Nivel primario común · 220 m
- EPROV. DE TIERRA DEL FUEGO, ANTARTIDA E IS. DEL ATLANT. SUREscola · Nivel primario común · 350 m
- EJIN A ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 17 (N°18)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
- PPlaza Aristóbulo del ValleÁrea verde · Plaza · 1 km
- CComisaria Comunal 11Delegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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