דירה, 4 חד׳, Belgrano — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Belgrano

דירה, 4 חד׳, Belgrano

Av Cramer 1700

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
131 מ״ר
מקורה
111 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
3
גיל הבניין
3 שנים (2023)
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Departamento de 4 Ambientes con Cochera en Edificio My Residence – Belgrano R
Piso alto con vista abierta · Seguridad Presencial 24 hs · Full amenities
Excelente departamento de 4 ambientes al contrafrente con balcón corrido, ubicado en piso alto, con muy buena luminosidad y vista abierta. Se entrega con cortinas blackout y sunscreen instaladas en todos los ambientes, equipos de aire acondicionado y artefactos de iluminación colocados en toda la propiedad.
La unidad cuenta con:
*Amplio living-comedor con salida al balcón corrido.
*Toilette de recepción.
*Cocina con espacio para comedor diario y lavadero incorporado . Sector de secado en balcón/lavadero.
*Dormitorio principal en suite.
*Dos dormitorios con placard, comparten el 2º baño completo
*Calefacción individual por losa radiante.
*Aire acondicionado en todos los ambientes.
*Agua caliente central.
*Cochera fija cubierta.
Amenities de excelente categoria :
*Piscina.
*Spa y jacuzzi.
*Gimnasio con vestuarios.
*SUM.
*Parrillas.
*Laundry.
*Sector de juegos para niños.
*Recepción y vigilancia 24 hs.
Expensas: AR$ 828.346,08 (abril 2026).
Excelente ubicación en el corazón de Belgrano R, sobre Av. Crámer entre La Pampa y José Hernández, en una de las zonas residenciales más buscadas de la ciudad, con excelente conectividad.
A pocas cuadras de la estación Belgrano R del Tren Mitre, y a 5 cuadras de Av. Cabildo, con múltiples medios de transporte.
Rodeado de propuestas gastronómicas, comercios, espacios verdes y reconocidos colegios de la zona como St. Brendan’s School, Belgrano Day School, Colegio Manuel Belgrano y Colegio Pestalozzi, entre otros.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSP630k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 3,935/m²טווח USD 3,330–4,055/m² · לשטח הזה USD 436,220–531,264
‎+22% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 630,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 515,503.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+2.6 % ביטחון בסביבה · ‎-1.3 % שטח · ‎-1.3 % גיל הבניין · ‎-0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה78 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Jose Hernandez במרחק 610 מ׳ (8 דק׳ הליכה) · 7 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 44, 65, 80, 113, 151, 168, 184
82
ביטחון627 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
60
בתי ספר34 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 140 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza J. J. Paso במרחק 440 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
73
בריאותHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano במרחק 1.3 ק״מ
84
  • SJose Hernandezסובטה · Línea D · 610 מ׳
  • SJuramentoסובטה · Línea D · 750 מ׳
  • ECOLEGIO Nº 08 JULIO A. ROCA DE 10בית ספר · Nivel secundario común · 140 מ׳
  • EINSTITUTO SAN MAXILIMIANO KOLBEבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 מ׳
  • EINSTITUTO SAN CAYETANOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 מ׳
  • PPlaza J. J. Pasoשטח ירוק · Plaza · 430 מ׳
  • PPlaza de los Olmosשטח ירוק · Plaza · 450 מ׳
  • CComisaria Vecinal 13-Cתחנת משטרה · 990 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.