בית, 3 חד׳, Boedo — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 24 במודעה
בית · למכירה · Boedo

בית, 3 חד׳, Boedo

Av. Juan De Garay Al 3800

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
250 מ״ר
מקורה
130 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
40 שנים (1986)
כיוון
Norte
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Esta encantadora casa de 3 ambientes se encuentra sobre Av. Juan de Garay al 3800 y se presenta en muy buen estado de conservación. Gracias a su orientación norte, cada ambiente recibe excelente luz natural a lo largo del día, creando espacios acogedores y luminosos.
Dos dormitorios, uno principal y otro que puede funcionar como cuarto secundario o escritorio.
Baño completo y toilette, brindando mayor comodidad para la vida cotidiana.
Quincho con parrilla y área de comedor, perfecto para reuniones familiares o con amigos.
Lavadero independiente, que facilita las tareas del hogar.
Patio y amplia terraza, ideales para disfrutar al aire libre.
Garage con espacio para un vehículo.
Además, su ubicación sobre una avenida principal ofrece fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios. Esta propiedad combina la practicidad de sus ambientes con un estilo acogedor, destacándose por su amplitud, luminosidad y excelente estado de mantenimiento.
No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para coordinar una visita y conocer tu próxima casa.
NO APTO CREDITO
IMPORTANTE:
La presente venta se realiza Ad-Corpus , las medida vertidas aquí son meramente orientativas, las definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura respectiva del bien, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes.-

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP270k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 998/m²טווח USD 785–1,456/m² · לשטח הזה USD 196,240–363,903
‎+8% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 270,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 249,429.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+5.1 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-0.6 % שטח · ‎+0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • בית, 3 חד׳, BoedoBoedo · 160 מ׳ · 205 מ״ר · 3 חד׳ · 1975
    USD 901/m²מתוקנן 1,006 · דמיון 72
  • בית, 3 חד׳, BoedoBoedo · 410 מ׳ · 215 מ״ר · 3 חד׳
    USD 698/m²מתוקנן 760 · דמיון 71
  • בית, 5 חד׳, BoedoBoedo · 200 מ׳ · 242 מ״ר · 5 חד׳ · 1984 · חניה
    USD 1,521/m²מתוקנן 1,456 · דמיון 67
  • בית ב-BoedoBoedo · 420 מ׳ · 241 מ״ר
    USD 954/m²מתוקנן 998 · דמיון 63
  • בית, 4 חד׳, BoedoBoedo · 110 מ׳ · 320 מ״ר · 4 חד׳ · 2006 · חניה
    USD 963/m²מתוקנן 833 · דמיון 55
  • בית ב-BoedoBoedo · 470 מ׳ · 294 מ״ר · 2026
    USD 816/m²מתוקנן 785 · דמיון 53

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה72 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Boedo במרחק 730 מ׳ (9 דק׳ הליכה) · 8 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 4, 23, 75, 115, 128, 134, 160, 164
78
ביטחון448 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
71
בתי ספר10 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 230 מ׳
86
שטחים ירוקיםPlaza Padre L. Massa במרחק 610 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
36
בריאותHospital General de Agudos J. A. Penna במרחק 1.4 ק״מ
82
  • SBoedoסובטה · Línea E · 730 מ׳
  • SAv. La Plataסובטה · Línea E · 990 מ׳
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAבית ספר · Nivel primario común · 230 מ׳
  • EALMAFUERTEבית ספר · Nivel primario común · 370 מ׳
  • EJIC N°12 DE 06בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 מ׳
  • PPlaza Padre L. Massaשטח ירוק · Plaza · 610 מ׳
  • PPlaza Boedoשטח ירוק · Plaza · 1.1 ק״מ
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias Biomédicasאוניברסיטה · 1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 5-Bתחנת משטרה · 750 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.