Casa di 3 locali a Boedo — foto 1 di 51 / 5 · altre 24 nell'annuncio
Casa · In vendita · Boedo

Casa di 3 locali a Boedo

Av. Juan De Garay Al 3800

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
250 m²
Coperta
130 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Norte
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Esta encantadora casa de 3 ambientes se encuentra sobre Av. Juan de Garay al 3800 y se presenta en muy buen estado de conservación. Gracias a su orientación norte, cada ambiente recibe excelente luz natural a lo largo del día, creando espacios acogedores y luminosos.
Dos dormitorios, uno principal y otro que puede funcionar como cuarto secundario o escritorio.
Baño completo y toilette, brindando mayor comodidad para la vida cotidiana.
Quincho con parrilla y área de comedor, perfecto para reuniones familiares o con amigos.
Lavadero independiente, que facilita las tareas del hogar.
Patio y amplia terraza, ideales para disfrutar al aire libre.
Garage con espacio para un vehículo.
Además, su ubicación sobre una avenida principal ofrece fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios. Esta propiedad combina la practicidad de sus ambientes con un estilo acogedor, destacándose por su amplitud, luminosidad y excelente estado de mantenimiento.
No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para coordinar una visita y conocer tu próxima casa.
NO APTO CREDITO
IMPORTANTE:
La presente venta se realiza Ad-Corpus , las medida vertidas aquí son meramente orientativas, las definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura respectiva del bien, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes.-

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP270k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 998/m²intervallo USD 785–1456/m² · per questa superficie USD 196.240–363.903
+8% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 270.000; i comparabili corretti indicano USD 249.429.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +5,1 % età · -4,7 % bagni · -0,6 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Casa di 3 locali a BoedoBoedo · 160 m · 205 m² · 3 locali · 1975
    USD 901/m²corretto 1006 · somiglianza 72
  • Casa di 3 locali a BoedoBoedo · 410 m · 215 m² · 3 locali
    USD 698/m²corretto 760 · somiglianza 71
  • Casa di 5 locali a BoedoBoedo · 200 m · 242 m² · 5 locali · 1984 · posto auto
    USD 1521/m²corretto 1456 · somiglianza 67
  • Casa a BoedoBoedo · 420 m · 241 m²
    USD 954/m²corretto 998 · somiglianza 63
  • Casa di 4 locali a BoedoBoedo · 110 m · 320 m² · 4 locali · 2006 · posto auto
    USD 963/m²corretto 833 · somiglianza 55
  • Casa a BoedoBoedo · 470 m · 294 m² · 2026
    USD 816/m²corretto 785 · somiglianza 53

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Boedo a 730 m (9 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 4, 23, 75, 115, 128, 134, 160, 164
78
Sicurezza448 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
71
Scuole10 entro 800 m · la più vicina a 230 m
86
VerdePlaza Padre L. Massa a 610 m · 0 entro 500 m
36
SanitàHospital General de Agudos J. A. Penna a 1,4 km
82
  • SBoedoSubte · Línea E · 730 m
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 990 m
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAScuola · Nivel primario común · 230 m
  • EALMAFUERTEScuola · Nivel primario común · 370 m
  • EJIC N°12 DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • PPlaza Padre L. MassaVerde · Plaza · 610 m
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 1,1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversità · 1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 750 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.