PH, 4 חד׳, Boedo — תמונה 1 מתוך 281 / 28
PH · למכירה · Boedo

PH, 4 חד׳, Boedo

Maza 800

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
133 מ״ר
מקורה
77 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
43 שנים (1983)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Fernando Illarietti CMCPSI 4675 / Paola Dominguez Meza CPI 9647 -
Contacto: Diego Brienza
Ubicado sobre la calle Maza, a metros de Avenida Independencia, en el corazón más residencial, conectado e histórico de Boedo, presentamos un PH de identidad singular que destaca por su luminosidad, independencia y un diseño con carácter propio.
Emplazado en un espacio de 3 unidades funcionales (sin expensas), se encuentra en un primer piso al, cuál se accede por una escalera independiente, garantizando una privacidad absoluta y excelente aislamiento acústico ya que se encuentra ubicado en el pulmón de manzana.
Infraestructura y Distribución:
La propiedad cuenta con una actualización estructural estratégica de gran valor: toda la instalación eléctrica y las cañerías (agua y gas) han sido renovadas.
Una distribución cómoda que garantiza intimidad y comodidad.
Cuenta con tres dormitorios, dos principales muy amplias, más un tercer dormitorio, que puede ser también utilizado como taller de diseño, escritorio de trabajo o home office independiente.
Ambientes: Living-comedor súper luminoso y cocina funcional bien distribuida.
Espacio Estrella: Una espectacular e imponente terraza de uso exclusivo de más de 50 m², un verdadero pulmón verde en medio de la ciudad para tu sector de parrilla y living de verano.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESSH165k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,212/m²טווח USD 1,061–1,365/m² · לשטח הזה USD 141,070–181,516
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 165,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 161,150.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+1.4 % גיל הבניין · ‎+0.8 % שטחים ירוקים · ‎+0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎+0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · 290 מ׳ · 121 מ״ר · 4 חד׳ · 1976
    USD 1,322/m²מתוקנן 1,365 · דמיון 79
  • PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · 350 מ׳ · 136 מ״ר · 4 חד׳ · 2006
    USD 1,324/m²מתוקנן 1,212 · דמיון 77
  • PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · 270 מ׳ · 170 מ״ר · 4 חד׳ · 1980
    USD 1,147/m²מתוקנן 1,204 · דמיון 72
  • PH, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 460 מ׳ · 125 מ״ר · 4 חד׳ · 1980
    USD 1,080/m²מתוקנן 1,061 · דמיון 72
  • PH, 3 חד׳, BoedoBoedo · 330 מ׳ · 128 מ״ר · 3 חד׳ · 1990
    USD 1,172/m²מתוקנן 1,078 · דמיון 68
  • PH, 5 חד׳, BoedoBoedo · 150 מ׳ · 120 מ״ר · 5 חד׳ · 1926
    USD 1,333/m²מתוקנן 1,685 · דמיון 66

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה78 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Boedo במרחק 450 מ׳ (6 דק׳ הליכה) · 14 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 7, 23, 53, 56, 75, 88, 96, 115, 126, 127, 128, 160
91
ביטחון814 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
48
בתי ספר23 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 100 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Boedo במרחק 250 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
71
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 670 מ׳
100
  • SBoedoסובטה · Línea E · 450 מ׳
  • SUrquizaסובטה · Línea E · 640 מ׳
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06בית ספר · Nivel secundario común · 100 מ׳
  • EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 מ׳
  • EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 מ׳
  • PPlaza Boedoשטח ירוק · Plaza · 250 מ׳
  • PPlaza Martín Fierroשטח ירוק · Plaza · 860 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Independencia · 610 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del Movimientoאוניברסיטה · 750 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 720 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.