PH, 3 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 32 במודעה
PH · למכירה · Caballito

PH, 3 חד׳, Caballito

Franklin al 900

משרד תיווךמפורסם 9 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
172 מ״ר
מקורה
151 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
40 שנים (1986)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ph 3 ambientes con patio y quincho — CaballitoUn ph que se vive puertas adentro, donde la tranquilidad y el confort son protagonistas. Ubicado en pasillo al fondo, totalmente alejado del ruido de la calle, se desarrolla en dos plantas con una superficie total de 172 m² muy bien aprovechados. Planta Baja: Cuenta con ambientes amplios y una excelente circulación que conecta el interior con el patio descubierto, un espacio ideal para aportar luz y aire natural a todo el sector social. Planta Alta (Sector privado): Aquí se encuentra la suite principal, un refugio de descanso que incluye un baño completo con hidromasaje/jacuzzi. El gran diferencial (Terraza): En la planta alta también se disfruta de un quincho totalmente equipado con parrilla, horno, ventilación y calefacción a gas. Está listo para usarse los 365 días del año: perfecto para un asado de domingo en invierno o una cena al aire libre en verano, con vistas abiertas desde la altura. La propiedad se completa con baulera y lavadero independiente, detalles clave para optimizar el orden y la comodidad diaria. Ubicado en una zona consolidada de Caballito, combina la calidez de barrio de toda la vida —con sus plazas, comercios de cercanía y tradicionales paseos— con la comodidad de tener todo al alcance de la mano. Una oportunidad única para mudarse y disfrutar sin pensar en nada más. (Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público colegiado a cargo de la publicación María Laura Colonna cpi 7667)

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPPEPP255k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 7 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,570/m²טווח USD 1,553–1,627/m² · לשטח הזה USD 267,073–279,920
‎-6% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 255,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 270,000.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-7.1 % שטח · ‎+6.1 % גיל הבניין · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-0.8 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, CaballitoCaballito · אותה כתובת · 172 מ״ר · 3 חד׳ · 1986
    USD 1,570/m²מתוקנן 1,570 · דמיון 97
  • PH, 4 חד׳, CaballitoCaballito · 420 מ׳ · 126 מ״ר · 4 חד׳
    USD 1,746/m²מתוקנן 1,627 · דמיון 54
  • PH, 3 חד׳, CaballitoCaballito · 470 מ׳ · 126 מ״ר · 3 חד׳ · 2018
    USD 1,786/m²מתוקנן 1,481 · דמיון 53
  • PH, 3 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 200 מ׳ · 100 מ״ר · 3 חד׳ · 1960
    USD 1,699/m²מתוקנן 1,793 · דמיון 45
  • PH, 3 חד׳, CaballitoCaballito · 200 מ׳ · 100 מ״ר · 3 חד׳ · 1960
    USD 1,699/m²מתוקנן 1,793 · דמיון 45
  • PH, 3 חד׳, CaballitoCaballito · 240 מ׳ · 91 מ״ר · 3 חד׳ · 2014 · חניה
    USD 2,176/m²מתוקנן 1,463 · דמיון 43

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה77 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Primera Junta במרחק 1.3 ק״מ (16 דק׳ הליכה) · 5 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 76, 92, 99, 106, 124
68
ביטחון669 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
57
בתי ספר16 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 90 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán במרחק 360 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
90
בריאותHospital General de Agudos Dr. C. Durand במרחק 870 מ׳
98
  • EESCUELA INFANTIL "EN MARCHA ESTOY"בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 מ׳
  • EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07בית ספר · Nivel secundario común · 170 מ׳
  • EESC. SUP. DE COM. Nº 03 HIPOLITO VIEYTES DE 07בית ספר · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 250 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. C. Durandבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 מ׳
  • HInst. de Zoonosis L. Pasteurבית חולים · Hospital Especializado · Zoonosis · 1.1 ק״מ
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumánשטח ירוק · Plaza · 360 מ׳
  • PFelipe Varelaשטח ירוק · Cantero Central · 430 מ׳
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Humanidadesאוניברסיטה · 590 מ׳
  • UUniversidad de Morón — Gestión Hoteleraאוניברסיטה · Anexo Caballito · 780 מ׳
  • CComisaria Vecinal 6-Aתחנת משטרה · 730 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.