Venta PH 3 Ambientes con Patio y Quincho en Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 32 más en el aviso
PH · Venta · Caballito

Venta PH 3 Ambientes con Patio y Quincho en Caballito

Franklin al 900

Inmobiliaria9 días publicado

Ficha

Superficie total
172 m²
Cubierta
151 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
40 años (1986)
Cocheras
0

Descripción

Ph 3 ambientes con patio y quincho — CaballitoUn ph que se vive puertas adentro, donde la tranquilidad y el confort son protagonistas. Ubicado en pasillo al fondo, totalmente alejado del ruido de la calle, se desarrolla en dos plantas con una superficie total de 172 m² muy bien aprovechados. Planta Baja: Cuenta con ambientes amplios y una excelente circulación que conecta el interior con el patio descubierto, un espacio ideal para aportar luz y aire natural a todo el sector social. Planta Alta (Sector privado): Aquí se encuentra la suite principal, un refugio de descanso que incluye un baño completo con hidromasaje/jacuzzi. El gran diferencial (Terraza): En la planta alta también se disfruta de un quincho totalmente equipado con parrilla, horno, ventilación y calefacción a gas. Está listo para usarse los 365 días del año: perfecto para un asado de domingo en invierno o una cena al aire libre en verano, con vistas abiertas desde la altura. La propiedad se completa con baulera y lavadero independiente, detalles clave para optimizar el orden y la comodidad diaria. Ubicado en una zona consolidada de Caballito, combina la calidez de barrio de toda la vida —con sus plazas, comercios de cercanía y tradicionales paseos— con la comodidad de tener todo al alcance de la mano. Una oportunidad única para mudarse y disfrutar sin pensar en nada más. (Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público colegiado a cargo de la publicación María Laura Colonna cpi 7667)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPPEPP255k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.570/m²rango USD 1.553–1.627/m² · para esta superficie USD 267.073–279.920
-6 % vs. comparablesPide USD 255.000; los comparables ajustados implican USD 270.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -7,1 % superficie · +6,1 % antigüedad · +4,9 % baños · -0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Primera Junta a 1,3 km (16 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 76, 92, 99, 106, 124
68
Seguridad669 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
57
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán a 360 m · 3 en 500 m
90
SaludHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 870 m
98
  • EESCUELA INFANTIL "EN MARCHA ESTOY"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07Escuela · Nivel secundario común · 170 m
  • EESC. SUP. DE COM. Nº 03 HIPOLITO VIEYTES DE 07Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 250 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 360 m
  • PFelipe VarelaEspacio verde · Cantero Central · 430 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 590 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 780 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 730 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.