PH, 4 חד׳, Constitución — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 27 במודעה
PH · למכירה · Constitución

PH, 4 חד׳, Constitución

Solis al 1100

משרד תיווךמפורסם 11 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
166 מ״ר
מקורה
97 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
80 שנים (1946)
כיוון
מערב
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Una oportunidad para quienes buscan metros, terraza y una propiedad con personalidad en una ubicación estratégica de la Ciudad. ph con entrada independiente al frente, orientación Oeste y una excelente distribución. Cuenta con 97 m² cubiertos + 69 m² de terraza propia, alcanzando 166 m² totales. La propiedad conserva características de época que le aportan mucho carácter: aberturas de madera, pisos de madera, techos altos y ambientes amplios y luminosos. Dispone de 2 dormitorios, cómodo living-comedor, cocina independiente, baño y espacios de guardado. Desde el interior se accede a una gran terraza propia de 69 m², un verdadero diferencial para disfrutar al aire libre, armar un quincho, sumar vegetación o desarrollar distintos usos. Se encuentra en estado general regular, pero con una importante ventaja: no requiere una gran obra para comenzar a disfrutarla. Es una propiedad que permite realizar mejoras y actualizaciones de manera progresiva, adaptándola al gusto y presupuesto de cada comprador. Solís al 1100 – Constitución. ph con entrada independiente. 166 m² totales. 2 dormitorios. 69 m² de terraza propia. Orientación Oeste. Sin expensas. Una propiedad con una relación metros/precio difícil de encontrar en caba, ideal para quienes saben ver el potencial detrás de una propiedad que admite puesta en valor. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 באוקטובר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEESEEHSPS165k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 6 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 837/m²טווח USD 584–1,053/m² · לשטח הזה USD 96,954–174,879
‎+19% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 165,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 138,865.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-4.4 % גיל הבניין · ‎-2.7 % שטח · ‎-0.8 % שטחים ירוקים · ‎-0.7 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 5 חד׳, ConstituciónConstitución · 310 מ׳ · 190 מ״ר · 5 חד׳ · 1946 · חניה
    USD 958/m²מתוקנן 837 · דמיון 72
  • PH, 5 חד׳, ConstituciónConstitución · 350 מ׳ · 192 מ״ר · 5 חד׳ · 1956
    USD 443/m²מתוקנן 432 · דמיון 65
  • PH, 4 חד׳, ConstituciónConstitución · 360 מ׳ · 110 מ״ר · 4 חד׳ · 1936
    USD 1,182/m²מתוקנן 1,162 · דמיון 57
  • PH, 6 חד׳, MonserratMonserrat · 370 מ׳ · 140 מ״ר · 6 חד׳ · 1956
    USD 1,179/m²מתוקנן 1,053 · דמיון 56
  • PH, 5 חד׳, ConstituciónConstitución · 450 מ׳ · 142 מ״ר · 5 חד׳ · 1936
    USD 951/m²מתוקנן 896 · דמיון 56
  • PH, 6 חד׳, MonserratMonserrat · 210 מ׳ · 124 מ״ר · 6 חד׳ · 1971
    USD 685/m²מתוקנן 584 · דמיון 49

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה71 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Entre Rios - Rodolfo Walsh במרחק 180 מ׳ (2 דק׳ הליכה) · 13 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 6, 12, 37, 50, 53, 84, 90, 102, 126, 129, 150, 151
100
ביטחון1,275 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
16
בתי ספר22 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 140 מ׳
100
שטחים ירוקיםAlfonsina Storni במרחק 130 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
74
בריאותHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia במרחק 430 מ׳
100
  • SEntre Rios - Rodolfo Walshסובטה · Línea E · 180 מ׳
  • SSan Joseסובטה · Línea E · 430 מ׳
  • EINSTITUTO ROSA ANCHORENA DE IBAÑEZבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 מ׳
  • EAGUSTIN ALVAREZבית ספר · Nivel primario común · 170 מ׳
  • EJII N° 01 JUANITO LAGUNA DE 03בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 מ׳
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa Luciaבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 430 מ׳
  • HHospital de Pediatria Dr. J. Garrahanבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 890 מ׳
  • PAlfonsina Storniשטח ירוק · Plazoleta · 130 מ׳
  • PPlaza Garayשטח ירוק · Plaza · 560 מ׳
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Estudiantesאוניברסיטה · 530 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias Socialesאוניברסיטה · Sede Constitución · 530 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Cתחנת משטרה · 120 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.