PH, 5 חד׳, Constitución — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 6 במודעה
PH · למכירה · Constitución

PH, 5 חד׳, Constitución

Presidente Luis Saenz Peña al 1300

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
192 מ״ר
מקורה
192 מ״ר
חדרים
5
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
1
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
70 שנים (1956)
כיוון
מזרח
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 200,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Descubra un auténtico tesoro en el corazón de Constitución, Buenos Aires. Este excepcional ph de 192 m² ofrece un espacio único y lleno de posibilidades, ideal para aquellos que valoran la privacidad y la amplitud. Ubicado en la calle Presidente Luis Sáenz Peña al 1300, se encuentra a escasos metros de la Avenida San Juan, en una zona altamente conveniente con acceso a todos los servicios necesarios. Lo que hace a esta propiedad verdaderamente especial es su entrada independiente. Se accede a través de una puerta privada directamente desde la calle. El ph ocupa todo el piso superior, con 181 m² cubiertos donde destacan los techos altos, un sello distintivo de las construcciones de los años 50. La luminosidad y el aire fresco están garantizados gracias a sus tres amplios balcones al frente, que ofrecen vistas abiertas y una atmósfera acogedora. Con cuatro dormitorios y dos baños, este espacio es perfecto tanto para una gran familia como para quienes buscan un lugar para combinar hogar y oficina. No apto crédito. Este ph es una oportunidad única para aquellos que desean un hogar con carácter y flexibilidad en una ubicación privilegiada de la ciudad. No pierda la oportunidad de conocerlo y descubrir todo lo que tiene para ofrecer. coldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

היסטוריית מחירים

תאריךמחירשינוי
17 בספטמבר 2026USD 89,990—
17 באוקטובר 2026USD 85,000‎-6 %

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEPSESPPSHH85k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 9 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 858/m²טווח USD 680–1,019/m² · לשטח הזה USD 130,496–195,736
מחיר חריג‎-48% ביחס לנכסי ההשוואה: בדקו את השטח ואת מצב הנכס לפני שאתם רואים בזה הזדמנות.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-4.8 % שטח · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+4.6 % גיל הבניין · ‎+1.6 % ביטחון בסביבה · ‎-0.5 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 5 חד׳, ConstituciónConstitución · 200 מ׳ · 190 מ״ר · 5 חד׳ · 1946 · חניה
    USD 958/m²מתוקנן 858 · דמיון 89
  • PH, 4 חד׳, ConstituciónConstitución · 350 מ׳ · 166 מ״ר · 4 חד׳ · 1946
    USD 994/m²מתוקנן 1,019 · דמיון 67
  • PH, 6 חד׳, MonserratMonserrat · 290 מ׳ · 140 מ״ר · 6 חד׳ · 1956
    USD 1,179/m²מתוקנן 1,080 · דמיון 61
  • PH, 5 חד׳, ConstituciónConstitución · 270 מ׳ · 142 מ״ר · 5 חד׳ · 1936
    USD 951/m²מתוקנן 919 · דמיון 59
  • PH, 4 חד׳, ConstituciónConstitución · 490 מ׳ · 206 מ״ר · 4 חד׳ · 1986
    USD 432/m²מתוקנן 404 · דמיון 57
  • PH, 4 חד׳, ConstituciónConstitución · 50 מ׳ · 110 מ״ר · 4 חד׳ · 1936
    USD 1,182/m²מתוקנן 1,192 · דמיון 48

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה73 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה San Jose במרחק 290 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 8 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 6, 12, 50, 53, 96, 102, 150, 168
100
ביטחון1,303 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
16
בתי ספר15 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 140 מ׳
100
שטחים ירוקיםAlfonsina Storni במרחק 230 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
85
בריאותHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia במרחק 680 מ׳
100
  • SSan Joseסובטה · Línea E · 290 מ׳
  • SEntre Rios - Rodolfo Walshסובטה · Línea E · 410 מ׳
  • EINSTITUTO LA PROVIDENCIAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 מ׳
  • EINST. HOGAR DEL PINOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 מ׳
  • EDR. RICARDO GUTIERREZבית ספר · Nivel primario común · 210 מ׳
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa Luciaבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 680 מ׳
  • HHospital de Pediatria Dr. J. Garrahanבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 730 מ׳
  • PAlfonsina Storniשטח ירוק · Plazoleta · 230 מ׳
  • PPlaza Garayשטח ירוק · Plaza · 290 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias Socialesאוניברסיטה · Sede Constitución · 520 מ׳
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Estudiantesאוניברסיטה · 660 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)תחנת משטרה · 240 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.