1 / 8 · עוד 6 במודעהPH, 5 חד׳, Constitución
Presidente Luis Saenz Peña al 1300
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 192 מ״ר
- מקורה
- 192 מ״ר
- חדרים
- 5
- חדרי שינה
- 4
- חדרי רחצה
- 1
- שירותי אורחים
- 1
- גיל הבניין
- 70 שנים (1956)
- כיוון
- מזרח
- חניות
- 0
- Expensas (דמי ועד בית)
- ARS 200,000 / חודש
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Descubra un auténtico tesoro en el corazón de Constitución, Buenos Aires. Este excepcional ph de 192 m² ofrece un espacio único y lleno de posibilidades, ideal para aquellos que valoran la privacidad y la amplitud. Ubicado en la calle Presidente Luis Sáenz Peña al 1300, se encuentra a escasos metros de la Avenida San Juan, en una zona altamente conveniente con acceso a todos los servicios necesarios. Lo que hace a esta propiedad verdaderamente especial es su entrada independiente. Se accede a través de una puerta privada directamente desde la calle. El ph ocupa todo el piso superior, con 181 m² cubiertos donde destacan los techos altos, un sello distintivo de las construcciones de los años 50. La luminosidad y el aire fresco están garantizados gracias a sus tres amplios balcones al frente, que ofrecen vistas abiertas y una atmósfera acogedora. Con cuatro dormitorios y dos baños, este espacio es perfecto tanto para una gran familia como para quienes buscan un lugar para combinar hogar y oficina. No apto crédito. Este ph es una oportunidad única para aquellos que desean un hogar con carácter y flexibilidad en una ubicación privilegiada de la ciudad. No pierda la oportunidad de conocerlo y descubrir todo lo que tiene para ofrecer. coldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.
היסטוריית מחירים
| תאריך | מחיר | שינוי |
|---|---|---|
| 17 בספטמבר 2026 | USD 89,990 | — |
| 17 באוקטובר 2026 | USD 85,000 | -6 % |
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון B
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -12.7 % חניה · -4.8 % שטח · -4.7 % חדרי רחצה · +4.6 % גיל הבניין · +1.6 % ביטחון בסביבה · -0.5 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
PH, 5 חד׳, ConstituciónConstitución · 200 מ׳ · 190 מ״ר · 5 חד׳ · 1946 · חניהUSD 958/m²מתוקנן 858 · דמיון 89
PH, 4 חד׳, ConstituciónConstitución · 350 מ׳ · 166 מ״ר · 4 חד׳ · 1946USD 994/m²מתוקנן 1,019 · דמיון 67
PH, 6 חד׳, MonserratMonserrat · 290 מ׳ · 140 מ״ר · 6 חד׳ · 1956USD 1,179/m²מתוקנן 1,080 · דמיון 61
PH, 5 חד׳, ConstituciónConstitución · 270 מ׳ · 142 מ״ר · 5 חד׳ · 1936USD 951/m²מתוקנן 919 · דמיון 59
PH, 4 חד׳, ConstituciónConstitución · 490 מ׳ · 206 מ״ר · 4 חד׳ · 1986USD 432/m²מתוקנן 404 · דמיון 57
PH, 4 חד׳, ConstituciónConstitución · 50 מ׳ · 110 מ״ר · 4 חד׳ · 1936USD 1,182/m²מתוקנן 1,192 · דמיון 48
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה73 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SSan Joseסובטה · Línea E · 290 מ׳
- SEntre Rios - Rodolfo Walshסובטה · Línea E · 410 מ׳
- EINSTITUTO LA PROVIDENCIAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 מ׳
- EINST. HOGAR DEL PINOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 מ׳
- EDR. RICARDO GUTIERREZבית ספר · Nivel primario común · 210 מ׳
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa Luciaבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 680 מ׳
- HHospital de Pediatria Dr. J. Garrahanבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 730 מ׳
- PAlfonsina Storniשטח ירוק · Plazoleta · 230 מ׳
- PPlaza Garayשטח ירוק · Plaza · 290 מ׳
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias Socialesאוניברסיטה · Sede Constitución · 520 מ׳
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Estudiantesאוניברסיטה · 660 מ׳
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)תחנת משטרה · 240 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
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