בית, 5 חד׳, Flores — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 32 במודעה
בית · למכירה · Flores

בית, 5 חד׳, Flores

Calle Doctor Juan Felipe Aranguren 2000

משרד תיווךמפורסם 30 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
186 מ״ר
מקורה
136 מ״ר
חדרים
5
חדרי רחצה
3
גיל הבניין
26 שנים (2000)
כיוון
צפון
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Excelente triplex con cochera a dos cuadras de Plaza del Ángel Gris. Amplio living-comedor con pisos de madera entarugada. Toilette de recepción. Cocina-comedor diario cómoda muy luminosa, patio y fondo con parrilla. La escalera revestida en madera, nos lleva a la primer planta donde se encuentran los dormitorios (el principal en suite con vestidor y baño privado) y dos dormitorios de amplias dimensiones que cuentan cada uno, con placard/baulera y un baño completo. Una escalera revestida en cerámica nos lleva a la segunda planta donde existe un playroom de considerables dimensiones, revestido en madera lustrada, un patio cubierto y un lavadero. El estado de la propiedad es óptimo. La ubicación es preferencial, a pasos de Avda Boyacá donde confluyen múltiples líneas de colectivos ( 92, 113, 106, 172, 63, 84, 133) por citar algunas de ellas. Y a seis cuadras de Avda. Rivadavia con múltiples líneas de transporte público, centro comercial y Subte A (Estación Carabobo). Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Platino se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (caba) Matrícula: cucicba 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

היסטוריית מחירים

תאריךמחירשינוי
28 בספטמבר 2026USD 370,000—
18 באוקטובר 2026USD 350,000‎-5 %

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPS350k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון D

ייחוס לפי נכסים דומים · 4 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,627/m²טווח USD 1,618–1,674/m² · לשטח הזה USD 300,969–311,442
‎+16% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 350,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 302,549.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+11.5 % גיל הבניין · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+4.2 % שטח · ‎+1.1 % שטחים ירוקים · ‎+1 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • בית, 5 חד׳, FlorestaFloresta · 100 מ׳ · 310 מ״ר · 5 חד׳ · 1986
    USD 1,226/m²מתוקנן 1,627 · דמיון 61
  • בית, 4 חד׳, FloresFlores · 380 מ׳ · 151 מ״ר · 4 חד׳ · 2001 · חניה
    USD 1,583/m²מתוקנן 1,618 · דמיון 60
  • בית ב-FloresFlores · 250 מ׳ · 228 מ״ר · 1966
    USD 1,140/m²מתוקנן 1,674 · דמיון 57
  • בית, 6 חד׳, CaballitoCaballito · 490 מ׳ · 234 מ״ר · 6 חד׳ · 1976 · חניה
    USD 1,966/m²מתוקנן 2,363 · דמיון 46

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה71 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Carabobo במרחק 750 מ׳ (9 דק׳ הליכה) · 4 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 92, 99, 113, 172
74
ביטחון726 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
52
בתי ספר18 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 340 מ׳
91
שטחים ירוקיםPlaza del Ángel Gris במרחק 490 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
57
בריאותHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez במרחק 760 מ׳
100
  • SCaraboboסובטה · Línea A · 750 מ׳
  • SSan Jos㉠De Floresסובטה · Línea A · 870 מ׳
  • ECNEL CARLOS TOMAS SOURIGUESבית ספר · Nivel primario común · 340 מ׳
  • ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAבית ספר · Nivel primario común · 410 מ׳
  • EESCUELA PARA EL HOMBRE NUEVOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 480 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. T. Alvarezבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 מ׳
  • PPlaza del Ángel Grisשטח ירוק · Plaza · 480 מ׳
  • PPlaza Nuestra Señora de la Asunciónשטח ירוק · Plaza · 730 מ׳
  • UUniversidad de Morón — Gestión Hoteleraאוניברסיטה · Anexo Caballito · 1.1 ק״מ
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de Teologíaאוניברסיטה · 1.1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 7-Cתחנת משטרה · 650 מ׳
  • CComisaria Comunal 6תחנת משטרה · 790 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.