1 / 8 · Ещё в объявлении: 32Дом, 5 комн., Flores
Calle Doctor Juan Felipe Aranguren 2000
Характеристики
- Общая площадь
- 186 м²
- Крытая
- 136 м²
- Комнаты
- 5
- Ванные
- 3
- Возраст здания
- Лет: 26 (2000)
- Ориентация
- Север
- Парковочные места
- 1
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Excelente triplex con cochera a dos cuadras de Plaza del Ángel Gris. Amplio living-comedor con pisos de madera entarugada. Toilette de recepción. Cocina-comedor diario cómoda muy luminosa, patio y fondo con parrilla. La escalera revestida en madera, nos lleva a la primer planta donde se encuentran los dormitorios (el principal en suite con vestidor y baño privado) y dos dormitorios de amplias dimensiones que cuentan cada uno, con placard/baulera y un baño completo. Una escalera revestida en cerámica nos lleva a la segunda planta donde existe un playroom de considerables dimensiones, revestido en madera lustrada, un patio cubierto y un lavadero. El estado de la propiedad es óptimo. La ubicación es preferencial, a pasos de Avda Boyacá donde confluyen múltiples líneas de colectivos ( 92, 113, 106, 172, 63, 84, 133) por citar algunas de ellas. Y a seis cuadras de Avda. Rivadavia con múltiples líneas de transporte público, centro comercial y Subte A (Estación Carabobo). Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Platino se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (caba) Matrícula: cucicba 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
История цены
| Дата | Цена | Изменение |
|---|---|---|
| 28 сентября 2026 г. | USD 370 000 | — |
| 18 октября 2026 г. | USD 350 000 | -5 % |
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность D
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +11,5 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +4,2 % площадь · +1,1 % зелёные зоны · +1 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Дом, 5 комн., FlorestaFloresta · 100 м · 310 м² · 5 комн. · 1986USD 1 226/m²с поправкой 1 627 · сходство 61
Дом, 4 комн., FloresFlores · 380 м · 151 м² · 4 комн. · 2001 · машино-местоUSD 1 583/m²с поправкой 1 618 · сходство 60
Дом, FloresFlores · 250 м · 228 м² · 1966USD 1 140/m²с поправкой 1 674 · сходство 57
Дом, 6 комн., CaballitoCaballito · 490 м · 234 м² · 6 комн. · 1976 · машино-местоUSD 1 966/m²с поправкой 2 363 · сходство 46
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение71 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCaraboboSubte · Línea A · 750 м
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 870 м
- ECNEL CARLOS TOMAS SOURIGUESШкола · Nivel primario común · 340 м
- ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAШкола · Nivel primario común · 410 м
- EESCUELA PARA EL HOMBRE NUEVOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 480 м
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 м
- PPlaza del Ángel GrisЗелёная зона · Plaza · 480 м
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónЗелёная зона · Plaza · 730 м
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 1,1 км
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaУниверситет · 1,1 км
- CComisaria Vecinal 7-CПолицейский участок · 650 м
- CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 790 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.