PH, 4 חד׳, La Boca — תמונה 1 מתוך 301 / 30
PH · למכירה · La Boca

PH, 4 חד׳, La Boca

Pinzón 1100

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
78 מ״ר
מקורה
78 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
27 שנים (1999)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Belén Palma
PH de 4 ambientes en La Boca | Amplios espacios y ubicación estratégica
Descubrí este PH ubicado sobre Pinzón 1100, Primer piso por escalera, en el corazón del tradicional barrio de La Boca, una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.
La propiedad cuenta con:
-3 dormitorios.
-1 baño completo.
-Cocina independiente.
-Pasillo con cerramiento que aporta mayor luminosidad y versatilidad.
-Lavadero con espacio de guardado o sector de trabajo.
-Balcón.
-Ambientes cómodos y con excelente potencial de renovación.
-Ubicación privilegiada
Ubicado en una de las zonas más emblemáticas de la Ciudad de Buenos Aires, se encuentra rodeado de historia, arte y una amplia oferta cultural.
A pocos minutos encontrarás:
-El tradicional Caminito, uno de los paseos turísticos más reconocidos de la ciudad.
-El Museo Benito Quinquela Martín, referente del arte argentino.
-La Usina del Arte, con una destacada programación cultural durante todo el año.
-El Teatro de la Ribera, ícono cultural del barrio.
-La Bombonera y el Museo de la Pasión Boquense.
-El histórico Puente Transbordador Nicolás Avellaneda, patrimonio industrial único en el país.
-Rápido acceso a Parque Lezama, Puerto Madero y al centro porteño.
-Cercanía a múltiples líneas de colectivos, comercios, supermercados, establecimientos educativos y restaurantes típicos de la zona.
Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un barrio con identidad propia o realizar una inversión en una de las zonas con mayor atractivo turístico y cultural de Buenos Aires.
Consulta para más información y coordina una visita. Se escuchan propuestas.
TENES QUE VENDER PARA COMPRAR?
EN REMAX TAMBIEN TE PODEMOS ASESORAR
NO LO DUDES MÁS!
CONTACTANOS!
ESPERAMOS TU CONSULTA!
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)
BENEFICIO PARA CLIENTES.
Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:
https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP110k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,320/m²טווח USD 1,209–1,367/m² · לשטח הזה USD 94,301–106,651
‎+7% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 110,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 102,925.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.1 % גיל הבניין · ‎+6.7 % ישירות מהבעלים · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-2.9 % שטח · ‎+1.9 % ביטחון בסביבה · ‎+1.2 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, La BocaLa Boca · 220 מ׳ · 65 מ״ר · 4 חד׳ · 1956
    USD 1,462/m²מתוקנן 1,749 · דמיון 69
  • PH, 3 חד׳, La BocaLa Boca · 350 מ׳ · 70 מ״ר · 3 חד׳ · 1966
    USD 1,029/m²מתוקנן 1,219 · דמיון 60
  • PH, 4 חד׳, La BocaLa Boca · 330 מ׳ · 113 מ״ר · 4 חד׳ · 1986
    USD 1,150/m²מתוקנן 1,342 · דמיון 60
  • PH, 3 חד׳, La BocaLa Boca · 390 מ׳ · 66 מ״ר · 3 חד׳ · 1946
    USD 1,030/m²מתוקנן 1,320 · דמיון 54
  • PH, 3 חד׳, La BocaLa Boca · 360 מ׳ · 63 מ״ר · 3 חד׳ · 1946
    USD 1,111/m²מתוקנן 1,367 · דמיון 52
  • PH, 2 חד׳, La BocaLa Boca · 20 מ׳ · 53 מ״ר · 2 חד׳ · 1970
    USD 1,132/m²מתוקנן 1,209 · דמיון 49

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה80 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Constitucion במרחק 1.5 ק״מ (19 דק׳ הליכה) · 11 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 10, 22, 24, 25, 39, 46, 53, 70, 74, 86, 93
85
ביטחון659 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
58
בתי ספר29 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 80 מ׳
100
שטחים ירוקיםParque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin במרחק 420 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
75
בריאותHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin במרחק 780 מ׳
100
  • EANTONIO J. BUCICHבית ספר · Nivel primario común · 80 מ׳
  • EJII Nº 04 DE 04בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 מ׳
  • EREPUBLICA DE CHILEבית ספר · Nivel primario común · 190 מ׳
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martinבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 780 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr C. Argerichבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 מ׳
  • PParque de Flora Nativa Benito Quinquela Martinשטח ירוק · Parque · 420 מ׳
  • PPlaza Matheuשטח ירוק · Plaza · 460 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Visualesאוניברסיטה · 110 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Visualesאוניברסיטה · 150 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)תחנת משטרה · 660 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-Cתחנת משטרה · 720 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.