PH, 4 комн., La Boca — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · La Boca

PH, 4 комн., La Boca

Pinzón 1100

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
78 м²
Крытая
78 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 27 (1999)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Belén Palma
PH de 4 ambientes en La Boca | Amplios espacios y ubicación estratégica
Descubrí este PH ubicado sobre Pinzón 1100, Primer piso por escalera, en el corazón del tradicional barrio de La Boca, una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.
La propiedad cuenta con:
-3 dormitorios.
-1 baño completo.
-Cocina independiente.
-Pasillo con cerramiento que aporta mayor luminosidad y versatilidad.
-Lavadero con espacio de guardado o sector de trabajo.
-Balcón.
-Ambientes cómodos y con excelente potencial de renovación.
-Ubicación privilegiada
Ubicado en una de las zonas más emblemáticas de la Ciudad de Buenos Aires, se encuentra rodeado de historia, arte y una amplia oferta cultural.
A pocos minutos encontrarás:
-El tradicional Caminito, uno de los paseos turísticos más reconocidos de la ciudad.
-El Museo Benito Quinquela Martín, referente del arte argentino.
-La Usina del Arte, con una destacada programación cultural durante todo el año.
-El Teatro de la Ribera, ícono cultural del barrio.
-La Bombonera y el Museo de la Pasión Boquense.
-El histórico Puente Transbordador Nicolás Avellaneda, patrimonio industrial único en el país.
-Rápido acceso a Parque Lezama, Puerto Madero y al centro porteño.
-Cercanía a múltiples líneas de colectivos, comercios, supermercados, establecimientos educativos y restaurantes típicos de la zona.
Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un barrio con identidad propia o realizar una inversión en una de las zonas con mayor atractivo turístico y cultural de Buenos Aires.
Consulta para más información y coordina una visita. Se escuchan propuestas.
TENES QUE VENDER PARA COMPRAR?
EN REMAX TAMBIEN TE PODEMOS ASESORAR
NO LO DUDES MÁS!
CONTACTANOS!
ESPERAMOS TU CONSULTA!
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)
BENEFICIO PARA CLIENTES.
Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:
https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP110 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 320/m²диапазон USD 1 209–1 367/м² · для этой площади USD 94 301–106 651
+7 % к аналогамЗапрашивают USD 110 000; скорректированные аналоги дают USD 102 925.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,1 % возраст здания · +6,7 % от собственника · -4,7 % санузлы · -2,9 % площадь · +1,9 % безопасность окружения · +1,2 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., La BocaLa Boca · 220 м · 65 м² · 4 комн. · 1956
    USD 1 462/m²с поправкой 1 749 · сходство 69
  • PH, 3 комн., La BocaLa Boca · 350 м · 70 м² · 3 комн. · 1966
    USD 1 029/m²с поправкой 1 219 · сходство 60
  • PH, 4 комн., La BocaLa Boca · 330 м · 113 м² · 4 комн. · 1986
    USD 1 150/m²с поправкой 1 342 · сходство 60
  • PH, 3 комн., La BocaLa Boca · 390 м · 66 м² · 3 комн. · 1946
    USD 1 030/m²с поправкой 1 320 · сходство 54
  • PH, 3 комн., La BocaLa Boca · 360 м · 63 м² · 3 комн. · 1946
    USD 1 111/m²с поправкой 1 367 · сходство 52
  • PH, 2 комн., La BocaLa Boca · 20 м · 53 м² · 2 комн. · 1970
    USD 1 132/m²с поправкой 1 209 · сходство 49

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 1,5 км (19 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 10, 22, 24, 25, 39, 46, 53, 70, 74, 86, 93
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 659 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
58
ШколыВ радиусе 800 м: 29 · ближайшая — 80 м
100
Зелёные зоныParque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin — 420 м · в радиусе 500 м: 2
75
МедицинаHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin — 780 м
100
  • EANTONIO J. BUCICHШкола · Nivel primario común · 80 м
  • EJII Nº 04 DE 04Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 м
  • EREPUBLICA DE CHILEШкола · Nivel primario común · 190 м
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 780 м
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 м
  • PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinЗелёная зона · Parque · 420 м
  • PPlaza MatheuЗелёная зона · Plaza · 460 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 110 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 150 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 660 м
  • CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 720 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.