1 / 30Venta Ph 4 Amb | La Boca
Pinzón 1100
Ficha
- Superficie total
- 78 m²
- Cubierta
- 78 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 27 años (1999)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Belén Palma
PH de 4 ambientes en La Boca | Amplios espacios y ubicación estratégica
Descubrí este PH ubicado sobre Pinzón 1100, Primer piso por escalera, en el corazón del tradicional barrio de La Boca, una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.
La propiedad cuenta con:
-3 dormitorios.
-1 baño completo.
-Cocina independiente.
-Pasillo con cerramiento que aporta mayor luminosidad y versatilidad.
-Lavadero con espacio de guardado o sector de trabajo.
-Balcón.
-Ambientes cómodos y con excelente potencial de renovación.
-Ubicación privilegiada
Ubicado en una de las zonas más emblemáticas de la Ciudad de Buenos Aires, se encuentra rodeado de historia, arte y una amplia oferta cultural.
A pocos minutos encontrarás:
-El tradicional Caminito, uno de los paseos turísticos más reconocidos de la ciudad.
-El Museo Benito Quinquela Martín, referente del arte argentino.
-La Usina del Arte, con una destacada programación cultural durante todo el año.
-El Teatro de la Ribera, ícono cultural del barrio.
-La Bombonera y el Museo de la Pasión Boquense.
-El histórico Puente Transbordador Nicolás Avellaneda, patrimonio industrial único en el país.
-Rápido acceso a Parque Lezama, Puerto Madero y al centro porteño.
-Cercanía a múltiples líneas de colectivos, comercios, supermercados, establecimientos educativos y restaurantes típicos de la zona.
Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un barrio con identidad propia o realizar una inversión en una de las zonas con mayor atractivo turístico y cultural de Buenos Aires.
Consulta para más información y coordina una visita. Se escuchan propuestas.
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La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,1 % antigüedad · +6,7 % dueño directo · -4,7 % baños · -2,9 % superficie · +1,9 % seguridad del entorno · +1,2 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH en BarracasLa Boca · 220 m · 65 m² · 4 amb · 1956USD 1.462/m²ajustado 1.749 · similitud 69
PH 3 Ambientes en La Boca VentaLa Boca · 350 m · 70 m² · 3 amb · 1966USD 1.029/m²ajustado 1.219 · similitud 61
Venta Ph 4 Ambientes Con Terraza Sin Expensas En BarracasLa Boca · 330 m · 113 m² · 4 amb · 1986USD 1.150/m²ajustado 1.342 · similitud 60
Ph 3 Ambientes En La Boca VentaLa Boca · 390 m · 66 m² · 3 amb · 1946USD 1.030/m²ajustado 1.320 · similitud 54
Ph De 3 Ambientes Barrio La Boca En VentaLa Boca · 360 m · 63 m² · 3 amb · 1946USD 1.111/m²ajustado 1.367 · similitud 52
Venta Ph 2 Ambientes Con Patio Planta Baja La BocaLa Boca · 20 m · 53 m² · 2 amb · 1970USD 1.132/m²ajustado 1.209 · similitud 49
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EANTONIO J. BUCICHEscuela · Nivel primario común · 80 m
- EJII Nº 04 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- EREPUBLICA DE CHILEEscuela · Nivel primario común · 190 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 780 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspacio verde · Parque · 420 m
- PPlaza MatheuEspacio verde · Plaza · 460 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 110 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 150 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 660 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 720 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.