1 / 5 · עוד 25 במודעהדירה, 2 חד׳, Palermo
Av. Medrano 1709
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 53 מ״ר
- מקורה
- 44 מ״ר
- חדרים
- 2
- חדרי שינה
- 1
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 48 שנים (1978)
- כיוון
- Oeste
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Excelente ubicación en Palermo, sobre la esquina de Av. Medrano y Paraguay, frente a Plaza Guemes y la Iglesia de Guadalupe, y a solo dos cuadras del Boulevard Charcas.
La propiedad se encuentra a 500 metros de Av. Santa Fe y a 700 metros de Alto Palermo Shopping, con excelente acceso al Subte Línea D y múltiples líneas de colectivo. Una zona consolidada, con gran variedad de propuestas gastronómicas, comerciales y espacios verdes.
El departamento está ubicado en planta baja y fue remodelado, ofreciendo una distribución funcional y el diferencial de contar con patio propio de uso exclusivo y lavadero independiente dentro de la unidad.
Se compone de:
Living comedor.
Cocina semiintegrada, en muy buen estado.
Dormitorio.
Baño completo.
Patio propio de 8 m2.
Lavadero independiente.
Aire acondicionado frío/calor.
El edificio cuenta con dos ascensores.
Superficies:
Cubierta: 44 m2
Patio descubierto: 8 m2
Total: 53 m2
Una propiedad con muy buena ubicación, patio propio y una distribución práctica, ideal tanto para vivienda como para inversión.
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N 2371/07 COTI.
- KP558297 - KPT091716 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון A
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: +5.5 % ביטחון בסביבה · +0.9 % גיל הבניין · +0.8 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 2 חד׳, PalermoPalermo · 150 מ׳ · 52 מ״ר · 2 חד׳ · 1961USD 2,865/m²מתוקנן 3,110 · דמיון 86
דירה, 2 חד׳, PalermoPalermo · 220 מ׳ · 50 מ״ר · 2 חד׳USD 3,385/m²מתוקנן 3,315 · דמיון 83
דירה, 3 חד׳, PalermoPalermo · 320 מ׳ · 50 מ״ר · 3 חד׳ · 1973USD 3,100/m²מתוקנן 3,338 · דמיון 73
דירה, 3 חד׳, PalermoPalermo · 230 מ׳ · 45 מ״ר · 3 חד׳ · 1976USD 3,222/m²מתוקנן 3,317 · דמיון 73
דירה, 3 חד׳, PalermoPalermo · 360 מ׳ · 55 מ״ר · 3 חד׳ · 1986USD 2,709/m²מתוקנן 2,713 · דמיון 72
דירה, 2 חד׳, PalermoPalermo · 440 מ׳ · 56 מ״ר · 2 חד׳ · 2001USD 2,679/m²מתוקנן 2,558 · דמיון 72
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה68 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SR.Scalabrini Ortizסובטה · Línea D · 560 מ׳
- SBulnesסובטה · Línea D · 650 מ׳
- ECOLEGIO GUADALUPEבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 מ׳
- EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 מ׳
- EAMADEO JACQUESבית ספר · Nivel primario común · 210 מ׳
- HHospital General de Niños R. Gutierrezבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 720 מ׳
- PPlaza Unidad Latinoamericanaשטח ירוק · Plaza · 290 מ׳
- PPlaza Inmigrantes de Armeniaשטח ירוק · Plaza · 650 מ׳
- UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de Ingenieríaאוניברסיטה · 620 מ׳
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Socialesאוניברסיטה · 650 מ׳
- CComisaria Vecinal 14-Aתחנת משטרה · 310 מ׳
- CComisaria Comunal 14תחנת משטרה · 1 ק״מ
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.