Appartamento di 2 locali a Palermo — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Palermo

Appartamento di 2 locali a Palermo

Av. Medrano 1709

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
53 m²
Coperta
44 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
48 anni (1978)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente ubicación en Palermo, sobre la esquina de Av. Medrano y Paraguay, frente a Plaza Guemes y la Iglesia de Guadalupe, y a solo dos cuadras del Boulevard Charcas.
La propiedad se encuentra a 500 metros de Av. Santa Fe y a 700 metros de Alto Palermo Shopping, con excelente acceso al Subte Línea D y múltiples líneas de colectivo. Una zona consolidada, con gran variedad de propuestas gastronómicas, comerciales y espacios verdes.
El departamento está ubicado en planta baja y fue remodelado, ofreciendo una distribución funcional y el diferencial de contar con patio propio de uso exclusivo y lavadero independiente dentro de la unidad.
Se compone de:
Living comedor.
Cocina semiintegrada, en muy buen estado.
Dormitorio.
Baño completo.
Patio propio de 8 m2.
Lavadero independiente.
Aire acondicionado frío/calor.
El edificio cuenta con dos ascensores.
Superficies:
Cubierta: 44 m2
Patio descubierto: 8 m2
Total: 53 m2
Una propiedad con muy buena ubicación, patio propio y una distribución práctica, ideal tanto para vivienda como para inversión.
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N 2371/07 COTI.
- KP558297 - KPT091716 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3110/m²intervallo USD 2558–3315/m² · per questa superficie USD 135.591–175.695
-18% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 135.000; i comparabili corretti indicano USD 164.840.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +5,5 % sicurezza della zona · +0,9 % età · +0,8 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte R.Scalabrini Ortiz a 560 m (7 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 15, 39, 57, 110, 111, 145, 160, 188
85
Sicurezza1195 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
23
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 100 m
100
VerdePlaza Unidad Latinoamericana a 290 m · 1 entro 500 m
68
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 720 m
100
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 560 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 650 m
  • ECOLEGIO GUADALUPEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EAMADEO JACQUESScuola · Nivel primario común · 210 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 720 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 290 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaVerde · Plaza · 650 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversità · 620 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · 650 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariato · 310 m
  • CComisaria Comunal 14Commissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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