1 / 5 · altre 25 nell'annuncioAppartamento di 2 locali a Palermo
Av. Medrano 1709
I dati
- Superficie totale
- 53 m²
- Coperta
- 44 m²
- Locali
- 2
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 48 anni (1978)
- Esposizione
- Oeste
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Excelente ubicación en Palermo, sobre la esquina de Av. Medrano y Paraguay, frente a Plaza Guemes y la Iglesia de Guadalupe, y a solo dos cuadras del Boulevard Charcas.
La propiedad se encuentra a 500 metros de Av. Santa Fe y a 700 metros de Alto Palermo Shopping, con excelente acceso al Subte Línea D y múltiples líneas de colectivo. Una zona consolidada, con gran variedad de propuestas gastronómicas, comerciales y espacios verdes.
El departamento está ubicado en planta baja y fue remodelado, ofreciendo una distribución funcional y el diferencial de contar con patio propio de uso exclusivo y lavadero independiente dentro de la unidad.
Se compone de:
Living comedor.
Cocina semiintegrada, en muy buen estado.
Dormitorio.
Baño completo.
Patio propio de 8 m2.
Lavadero independiente.
Aire acondicionado frío/calor.
El edificio cuenta con dos ascensores.
Superficies:
Cubierta: 44 m2
Patio descubierto: 8 m2
Total: 53 m2
Una propiedad con muy buena ubicación, patio propio y una distribución práctica, ideal tanto para vivienda como para inversión.
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N 2371/07 COTI.
- KP558297 - KPT091716 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità A
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +5,5 % sicurezza della zona · +0,9 % età · +0,8 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
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I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto68 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 560 m
- SBulnesSubte · Línea D · 650 m
- ECOLEGIO GUADALUPEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EAMADEO JACQUESScuola · Nivel primario común · 210 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 720 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 290 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaVerde · Plaza · 650 m
- UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversità · 620 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · 650 m
- CComisaria Vecinal 14-ACommissariato · 310 m
- CComisaria Comunal 14Commissariato · 1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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