1 / 5 · 25 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Palermo
Av. Medrano 1709
Ficha
- Metragem total
- 53 m²
- Coberta
- 44 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 48 anos (1978)
- Orientação
- Oeste
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Excelente ubicación en Palermo, sobre la esquina de Av. Medrano y Paraguay, frente a Plaza Guemes y la Iglesia de Guadalupe, y a solo dos cuadras del Boulevard Charcas.
La propiedad se encuentra a 500 metros de Av. Santa Fe y a 700 metros de Alto Palermo Shopping, con excelente acceso al Subte Línea D y múltiples líneas de colectivo. Una zona consolidada, con gran variedad de propuestas gastronómicas, comerciales y espacios verdes.
El departamento está ubicado en planta baja y fue remodelado, ofreciendo una distribución funcional y el diferencial de contar con patio propio de uso exclusivo y lavadero independiente dentro de la unidad.
Se compone de:
Living comedor.
Cocina semiintegrada, en muy buen estado.
Dormitorio.
Baño completo.
Patio propio de 8 m2.
Lavadero independiente.
Aire acondicionado frío/calor.
El edificio cuenta con dos ascensores.
Superficies:
Cubierta: 44 m2
Patio descubierto: 8 m2
Total: 53 m2
Una propiedad con muy buena ubicación, patio propio y una distribución práctica, ideal tanto para vivienda como para inversión.
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N 2371/07 COTI.
- KP558297 - KPT091716 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +5,5 % segurança do entorno · +0,9 % idade · +0,8 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em PalermoPalermo · 150 m · 52 m² · 2 amb. · 1961USD 2.865/m²ajustado 3.110 · similaridade 86
Apartamento de 2 ambientes em PalermoPalermo · 220 m · 50 m² · 2 amb.USD 3.385/m²ajustado 3.315 · similaridade 82
Apartamento de 3 ambientes em PalermoPalermo · 320 m · 50 m² · 3 amb. · 1973USD 3.100/m²ajustado 3.338 · similaridade 73
Apartamento de 3 ambientes em PalermoPalermo · 230 m · 45 m² · 3 amb. · 1976USD 3.222/m²ajustado 3.317 · similaridade 73
Apartamento de 3 ambientes em PalermoPalermo · 360 m · 55 m² · 3 amb. · 1986USD 2.709/m²ajustado 2.713 · similaridade 72
Apartamento de 2 ambientes em PalermoPalermo · 440 m · 56 m² · 2 amb. · 2001USD 2.679/m²ajustado 2.558 · similaridade 72
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno68 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SR.Scalabrini OrtizMetrô · Línea D · 560 m
- SBulnesMetrô · Línea D · 650 m
- ECOLEGIO GUADALUPEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EAMADEO JACQUESEscola · Nivel primario común · 210 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 720 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 290 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaÁrea verde · Plaza · 650 m
- UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidade · 620 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversidade · 650 m
- CComisaria Vecinal 14-ADelegacia · 310 m
- CComisaria Comunal 14Delegacia · 1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
Para deixar pronta
Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.
Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.