1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 2 комн., Palermo
Av. Medrano 1709
Характеристики
- Общая площадь
- 53 м²
- Крытая
- 44 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 48 (1978)
- Ориентация
- Oeste
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Excelente ubicación en Palermo, sobre la esquina de Av. Medrano y Paraguay, frente a Plaza Guemes y la Iglesia de Guadalupe, y a solo dos cuadras del Boulevard Charcas.
La propiedad se encuentra a 500 metros de Av. Santa Fe y a 700 metros de Alto Palermo Shopping, con excelente acceso al Subte Línea D y múltiples líneas de colectivo. Una zona consolidada, con gran variedad de propuestas gastronómicas, comerciales y espacios verdes.
El departamento está ubicado en planta baja y fue remodelado, ofreciendo una distribución funcional y el diferencial de contar con patio propio de uso exclusivo y lavadero independiente dentro de la unidad.
Se compone de:
Living comedor.
Cocina semiintegrada, en muy buen estado.
Dormitorio.
Baño completo.
Patio propio de 8 m2.
Lavadero independiente.
Aire acondicionado frío/calor.
El edificio cuenta con dos ascensores.
Superficies:
Cubierta: 44 m2
Patio descubierto: 8 m2
Total: 53 m2
Una propiedad con muy buena ubicación, patio propio y una distribución práctica, ideal tanto para vivienda como para inversión.
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N 2371/07 COTI.
- KP558297 - KPT091716 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +5,5 % безопасность окружения · +0,9 % возраст здания · +0,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., PalermoPalermo · 150 м · 52 м² · 2 комн. · 1961USD 2 865/m²с поправкой 3 110 · сходство 86
Квартира, 2 комн., PalermoPalermo · 220 м · 50 м² · 2 комн.USD 3 385/m²с поправкой 3 315 · сходство 83
Квартира, 3 комн., PalermoPalermo · 320 м · 50 м² · 3 комн. · 1973USD 3 100/m²с поправкой 3 338 · сходство 74
Квартира, 3 комн., PalermoPalermo · 230 м · 45 м² · 3 комн. · 1976USD 3 222/m²с поправкой 3 317 · сходство 73
Квартира, 3 комн., PalermoPalermo · 360 м · 55 м² · 3 комн. · 1986USD 2 709/m²с поправкой 2 713 · сходство 72
Квартира, 2 комн., PalermoPalermo · 440 м · 56 м² · 2 комн. · 2001USD 2 679/m²с поправкой 2 558 · сходство 72
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение68 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 560 м
- SBulnesSubte · Línea D · 650 м
- ECOLEGIO GUADALUPEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 м
- EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 м
- EAMADEO JACQUESШкола · Nivel primario común · 210 м
- HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 720 м
- PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 290 м
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 650 м
- UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaУниверситет · 620 м
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · 650 м
- CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 310 м
- CComisaria Comunal 14Полицейский участок · 1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.