PH, 4 חד׳, Paternal — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 25 במודעה
PH · למכירה · Paternal

PH, 4 חד׳, Paternal

Casafoust al 700

משרד תיווךמפורסם 37 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
225 מ״ר
מקורה
180 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
40 שנים (1986)
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

¡La comodidad de una casa, con la practicidad de un ph! Ubicado al frente y con entrada totalmente independiente, este amplio ph desarrollado en dos plantas se destaca por sus generosas dimensiones, excelente luminosidad y detalles de categoría. Cuenta con garage propio, amplios espacios de guardado y una espectacular terraza con quincho, ideal para disfrutar en familia o con amigos. planta bajaliving Comedor con pisos de porcelanato: 4, 30 x 9, 00 mCocina independiente: 3, 00 x 3, 00 mComedor diario: 4, 30 x 4, 00 mGarage cubierto: 7, 00 x 3, 00 mBaulera / espacio de guardado: 4, 50 x 3, 00 mBaño: 1, 50 x 2, 00 mplanta altasala de estar o distribuidor: 3, 60 x 2, 20 mDormitorio principal: 3, 60 x 3, 60 mSegundo dormitorio: 3, 30 x 3, 30 mTercer dormitorio: 3, 30 x 2, 50 mBaulera: 3, 30 x 1, 50 mBaño completoexterioramplia terraza propiaQuincho cubierto: 8, 60 x 4, 30 mUn espacio ideal para reuniones, celebraciones, sector de parrilla, área de juegos o incluso para desarrollar un espacio de trabajo independiente. características destacadas? Entrada independiente? Garage cubierto propio? Ambientes amplios y funcionales? Excelente luminosidad natural? Pisos de porcelanato? Gran capacidad de guardado? Quincho cubierto y terraza propia? Detalles de categoría? Muy buen estado general? Sin la sensación de vivir en departamento: comodidad y privacidad de una casaubicaciónubicado sobre Casafoust al 700, en un estratégico sector de Villa Crespo, próximo a los límites con La Paternal y Chacarita, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. A pocas cuadras de las avenidas San Martín, Juan B. Justo y Warnes, con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos, Metrobús Juan B. Justo y rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. La zona ofrece una combinación ideal entre tranquilidad residencial y cercanía a centros comerciales, supermercados, establecimientos educativos, espacios verdes, cafés, restaurantes y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, independencia, espacios al aire libre y la comodidad de vivir como en una casa dentro de la Ciudad. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Desimone Grillo Propiedades

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 21 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEH195k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 7 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,845/m²טווח USD 1,388–1,845/m² · לשטח הזה USD 312,358–415,092
מחיר חריג‎-53% ביחס לנכסי ההשוואה: בדקו את השטח ואת מצב הנכס לפני שאתם רואים בזה הזדמנות.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-9 % שטח · ‎-8.7 % גיל הבניין · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+1.2 % ביטחון בסביבה · ‎+0.8 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, PaternalPaternal · 370 מ׳ · 145 מ״ר · 4 חד׳ · 2006 · חניה
    USD 1,241/m²מתוקנן 1,092 · דמיון 47
  • PH, 4 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 190 מ׳ · 133 מ״ר · 4 חד׳ · 2024
    USD 1,951/m²מתוקנן 1,845 · דמיון 43
  • PH, 4 חד׳, PaternalPaternal · 190 מ׳ · 133 מ״ר · 4 חד׳ · 2024
    USD 1,951/m²מתוקנן 1,845 · דמיון 43
  • PH, 4 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 410 מ׳ · 97 מ״ר · 4 חד׳ · 1986
    USD 1,649/m²מתוקנן 1,674 · דמיון 40
  • PH, 4 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 480 מ׳ · 416 מ״ר · 4 חד׳ · 2001 · חניה
    USD 1,298/m²מתוקנן 1,388 · דמיון 39
  • PH, 4 חד׳, PaternalPaternal · 420 מ׳ · 112 מ״ר · 4 חד׳
    USD 2,205/m²מתוקנן 2,324 · דמיון 38

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה66 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Dorrego במרחק 1.2 ק״מ (15 דק׳ הליכה) · 2 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 47, 119
54
ביטחון467 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
70
בתי ספר9 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 30 מ׳
86
שטחים ירוקיםPaseo de la Chacarita de los Colegiales במרחק 750 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
27
בריאותHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze במרחק 730 מ׳
100
  • SDorregoסובטה · Línea B · 1.2 ק״מ
  • EDR. ENRIQUE M. MOSCAבית ספר · Nivel primario común · 30 מ׳
  • EALFREDO RODOLFO BUFANOבית ספר · Nivel primario común · 140 מ׳
  • EHERMINIA BRUMANAבית ספר · Nivel primario común · 440 מ׳
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyzeבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 730 מ׳
  • PPaseo de la Chacarita de los Colegialesשטח ירוק · Jardín · 750 מ׳
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumánשטח ירוק · Plaza · 1.1 ק״מ
  • CComisaria Comunal 15תחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.