PH, 4 комн., Paternal — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 25
PH · Продажа · Paternal

PH, 4 комн., Paternal

Casafoust al 700

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
225 м²
Крытая
180 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

¡La comodidad de una casa, con la practicidad de un ph! Ubicado al frente y con entrada totalmente independiente, este amplio ph desarrollado en dos plantas se destaca por sus generosas dimensiones, excelente luminosidad y detalles de categoría. Cuenta con garage propio, amplios espacios de guardado y una espectacular terraza con quincho, ideal para disfrutar en familia o con amigos. planta bajaliving Comedor con pisos de porcelanato: 4, 30 x 9, 00 mCocina independiente: 3, 00 x 3, 00 mComedor diario: 4, 30 x 4, 00 mGarage cubierto: 7, 00 x 3, 00 mBaulera / espacio de guardado: 4, 50 x 3, 00 mBaño: 1, 50 x 2, 00 mplanta altasala de estar o distribuidor: 3, 60 x 2, 20 mDormitorio principal: 3, 60 x 3, 60 mSegundo dormitorio: 3, 30 x 3, 30 mTercer dormitorio: 3, 30 x 2, 50 mBaulera: 3, 30 x 1, 50 mBaño completoexterioramplia terraza propiaQuincho cubierto: 8, 60 x 4, 30 mUn espacio ideal para reuniones, celebraciones, sector de parrilla, área de juegos o incluso para desarrollar un espacio de trabajo independiente. características destacadas? Entrada independiente? Garage cubierto propio? Ambientes amplios y funcionales? Excelente luminosidad natural? Pisos de porcelanato? Gran capacidad de guardado? Quincho cubierto y terraza propia? Detalles de categoría? Muy buen estado general? Sin la sensación de vivir en departamento: comodidad y privacidad de una casaubicaciónubicado sobre Casafoust al 700, en un estratégico sector de Villa Crespo, próximo a los límites con La Paternal y Chacarita, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. A pocas cuadras de las avenidas San Martín, Juan B. Justo y Warnes, con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos, Metrobús Juan B. Justo y rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. La zona ofrece una combinación ideal entre tranquilidad residencial y cercanía a centros comerciales, supermercados, establecimientos educativos, espacios verdes, cafés, restaurantes y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, independencia, espacios al aire libre y la comodidad de vivir como en una casa dentro de la Ciudad. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Desimone Grillo Propiedades

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEH195 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 1 845/m²диапазон USD 1 388–1 845/м² · для этой площади USD 312 358–415 092
Нетипичная цена-53 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -9 % площадь · -8,7 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +1,2 % безопасность окружения · +0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., PaternalPaternal · 370 м · 145 м² · 4 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 241/m²с поправкой 1 092 · сходство 47
  • PH, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 190 м · 133 м² · 4 комн. · 2024
    USD 1 951/m²с поправкой 1 845 · сходство 43
  • PH, 4 комн., PaternalPaternal · 190 м · 133 м² · 4 комн. · 2024
    USD 1 951/m²с поправкой 1 845 · сходство 43
  • PH, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 410 м · 97 м² · 4 комн. · 1986
    USD 1 649/m²с поправкой 1 674 · сходство 40
  • PH, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 480 м · 416 м² · 4 комн. · 2001 · машино-место
    USD 1 298/m²с поправкой 1 388 · сходство 39
  • PH, 4 комн., PaternalPaternal · 420 м · 112 м² · 4 комн.
    USD 2 205/m²с поправкой 2 324 · сходство 38

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение66 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Dorrego — 1,2 км (15 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 47, 119
54
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 467 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
70
ШколыВ радиусе 800 м: 9 · ближайшая — 30 м
86
Зелёные зоныPaseo de la Chacarita de los Colegiales — 750 м · в радиусе 500 м: 0
27
МедицинаHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze — 730 м
100
  • SDorregoSubte · Línea B · 1,2 км
  • EDR. ENRIQUE M. MOSCAШкола · Nivel primario común · 30 м
  • EALFREDO RODOLFO BUFANOШкола · Nivel primario común · 140 м
  • EHERMINIA BRUMANAШкола · Nivel primario común · 440 м
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 730 м
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesЗелёная зона · Jardín · 750 м
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • CComisaria Comunal 15Полицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.