דירה, 8 חד׳, Villa Crespo — תמונה 1 מתוך 281 / 28
דירה · למכירה · Villa Crespo

דירה, 8 חד׳, Villa Crespo

Teniente General Eustoquio Frías 300

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
185 מ״ר
מקורה
173 מ״ר
חדרים
8
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
3
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
40 שנים (1986)
חניות
1
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 65,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Inmobiliaria vende hermoso departamento de 8 ambientes con cochera en la calle Frias al 300, Villa Crespo. A solo 50 mtrs de Av. Corrientes y a 100 mtrs de Av. Angel Gallardo.
Superficie total: 185 mts2 aprox
Superficie cubierta: 173 mts2 aprox.
Se aceptan permutas
Excelente departamento muy luminoso al frente, Palier privado, Living, Comedor, Comedor diario, 4 Dormitorios, 1 Escritorio, 3 Baños, 1 Toilette, Amplia cocina, Lavadero independiente, Dependencia de servicio, Balcón corrido que abarca todo el frente, Cochera, Baulera, Calefacción por radiadores (caldera individual) equipos de aire acondicionad y ventiladores de techo, Ascensor principal y dos de servicio.
En 2020 se cambiaron todas las cañerías de gas del edificio.
Para mas información o coordinar una visita comuníquese con la inmobiliaria Walter Porta al 4433-6160 o 15-3610-2345
Solicite tasación: con más de 25 años en el mercado inmobiliario, brindando un servicio de excelencia, con honestidad, compromiso, atención profesional y personalizada
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPHSH348k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,041/m²טווח USD 1,637–2,318/m² · לשטח הזה USD 302,899–428,898
‎-8% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 348,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 377,666.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-2.2 % שטח · ‎+1.8 % גיל הבניין · ‎+1.8 % שטחים ירוקים · ‎+1.6 % ביטחון בסביבה · ‎+1.1 % חדרים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה72 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Angel Gallardo במרחק 320 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 13 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 15, 19, 24, 65, 71, 90, 92, 99, 109, 119, 124, 127
99
ביטחון1,114 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
28
בתי ספר19 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 160 מ׳
100
שטחים ירוקיםParque Centenario במרחק 490 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
57
בריאותHospital Municipal de Oncologia M. Curie במרחק 520 מ׳
100
  • SAngel Gallardoסובטה · Línea B · 320 מ׳
  • SMalabia - Osvaldo Puglieseסובטה · Línea B · 600 מ׳
  • EINSTITUTO EDUCATIVO ALASבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 מ׳
  • EPRESIDENTE URIBURUבית ספר · Nivel primario común · 180 מ׳
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 2)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 מ׳
  • HHospital Municipal de Oncologia M. Curieבית חולים · Hospital Especializado · Oncologia · 520 מ׳
  • HInst. de Zoonosis L. Pasteurבית חולים · Hospital Especializado · Zoonosis · 650 מ׳
  • PParque Centenarioשטח ירוק · Parque · 490 מ׳
  • PPlaza Gral. Benito Nazarשטח ירוק · Plaza · 1 ק״מ
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 450 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Almagro · 840 מ׳
  • CComisaria Vecinal 15-Bתחנת משטרה · 670 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.